2019타경7967[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 4개 전체보기
다세대 25.3평 (83.69㎡)
전라북도 익산시 무왕로32길 51, 1동 2층201호 (팔봉동,매디하우스)
감정가
1억5300만원
최저가
66%↓ 5247만9000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 군산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석
전주지방법원 군산지원 2019타경7967[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-전세권설정 등기가(채권자:김명섭) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2017-0 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(김명섭)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없는 경매신청자가 점유하고 있는 물건입니다. 경매 신청자이므로 배당요구 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7967[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년12월05일
배당요구종기일 2020년02월17일
입찰보증금 (10%) 5,250,000원
청구액 130,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 익OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.07
1억5300만원 유찰
2020.10.19
1억710만원 유찰
2020.11.30
7497만원 유찰
2021.01.11
기일변경
2021.02.22
5247만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 76.2㎡
건물면적 83.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 무왕로32길 51, 1동 2층201호 (팔봉동,매디하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 팔봉동에 소재하는 "기안파인골드빌1차아파트" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 미장스톤, 현무암판재 등, 내벽: 벽지도배, 내부인테리어마감, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 상태의 세장형에 가까운 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-07
소유자 김경재 (소유자)
단독소유 -
2017-04-07
(을6)
전세권설정 김명섭 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-11-21
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경7967)
김명섭 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2020-04-20
(갑9)
압류 익산시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김명섭
전부
(주거전세권자)
보증: 130,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김명섭
주거임차인
보증: 전입: 2017.04.12
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김명섭:이 사건의 신청채권자임

현황조사

세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 우편물은 없었음)
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 김명섭)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

나이스공인중개사사무소 063-831-8272 전북 익산시 팔봉동 304 (184m)
전화
대성공인중개사사무소 063-835-2114 전북 익산시 팔봉동 311 (188m)
전화
기안 공인중개사사무소 063-835-6605 전북 익산시 팔봉동 397-4 (240m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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