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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2019타경7967
전라북도 익산시 무왕로32길 51, 1동 2층201호 (팔봉동,매디하우스)

전북 익산시 팔봉동 304-15

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 76.2㎡(23.1평)
건물 83.69㎡(25.3평)
감정가 153,000,000원
최저가 52,479,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2019년 10월 24일
개시결정 2019년 11월 21일
감정일 2019년 12월 05일
매각일 2021년 02월 22일
2019타경7967
2019타경7967
2019타경7967
2019타경7967
2019타경7967
감정가
1억5300만원
낙찰가 35%
1억원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 3회선순위임차인선순위전세권
유찰 3회선순위임차인선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 76.2㎡(23.1평)
건물 83.69㎡(25.3평)
감정가 153,000,000원
최저가 52,479,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2019년 10월 24일
개시결정 2019년 11월 21일
감정일 2019년 12월 05일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 김OO
임차인 김OO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 익OO

기일 내역

2021.03.31
대금지급기한
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.22
1억원 매각
5247만9000원 최저가
2021.02.22
기일변경
2021.01.11
기일변경
2020.11.30
7497만원 유찰
2020.10.19
1억710만원 유찰
2020.09.07
1억5300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김명섭:이 사건의 신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 우편물은 없었음)
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 김명섭)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 팔봉동에 소재하는 "기안파인골드빌1차아파트" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 미장스톤, 현무암판재 등, 내벽: 벽지도배, 내부인테리어마감, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 상태의 세장형에 가까운 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-07
 소유자 김경재 (소유자)
단독소유 -
2017-04-07
(을6) 		전세권설정 김명섭 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-11-21
(갑8) 		임의경매개시결정
(2019타경7967) 		김명섭 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2020-04-20
(갑9) 		압류 익산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2019타경7967[1] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2019타경7967[1] 		2021.01.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
김명섭:이 사건의 신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김명섭
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2017-04-12
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년12월02일13시22분

부동산의 현황

세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 우편물은 없었음)
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 김명섭)

1
소재지 전라북도익산시무왕로32길51,1동2층201호(팔봉동,매디하우스)
점유인 김명섭(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.04.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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