2019타경8359[2]

전주지방법원 군산지원
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2019타경8359[2]
사진 13개 전체보기
242평 (800㎡)
전라북도 익산시 춘포면 오산리 254-5 외 1 필지
감정가
5920만원
최저가
51%↓ 2900만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-51) 2021년 03월 08일
법원 군산지원
법정지상권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8359[2]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년11월28일
배당요구종기일 2020년02월17일
입찰보증금 (10%) 2,910,000원
청구액 45,678,137원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
압류권자 익OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 비OOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 기호3,4)지상에 타인소유의 건물 소재(감정서참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.07.06
5920만원 유찰
2020.08.17
기일변경
2020.08.24
4144만원 유찰
2020.09.28
기일변경
2020.11.09
5920만원 유찰
2020.12.21
4144만원 유찰
2021.02.01
기일변경
2021.03.08
2900만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 800㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 춘포면 오산리 254-5 보기
2 토지 전라북도 익산시 춘포면 오산리 267-7 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 춘포면 오산리 소재 "원오산마을" 내 및 진입로변에 위치하며, 주위는 시외곽 근교농촌지대 및 자연부락지대입니다. 2) 교통상황 익산시에서 근거리에 소재하고 남측인근에 익산-왕궁간 간선도로가 지나고 있어 주변지역 접근성 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)는 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 자연부락내 나대지, 기호3,4)는 부정형 평지로 인접지와 일단으로 사찰부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 북측으로 폭 약 4m내외의 마을안길에 접하고 있으며 기호2)는 지적상 맹지이나 기호1)을 통하여 접근하며, 기호3,4)는 일단으로 이용하고 있는 인접지를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4)는 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,3,4)지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.(후첨 "지적약도 및 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-06-15
소유자 이화백 (소유자)
단독소유 -
2019-11-12
(갑24)
강제경매개시결정
(2019타경8359)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
45,678,137원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이승희
사찰임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이승희
사찰임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이오례
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이오례
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이철호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이철호
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 2. 토지는 현황상 `대지`로 쓰이고 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3. 4. 토지 대부분은 사찰부지로 보이나, 일부분에 건물(첨부 건축물대장 참조)이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만나 채무자의 자 이시우 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서, 건축물대장에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 채무자의 자 이시우 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자 본인과 진술인인 오빠가 사찰주지로 점유하고 있고 다른 사람이 점유하고 있지는 않다고 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.


[목록2] 현장출장시 만난 채무자의 자 이시우 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자 본인과 진술인인 오빠가 사찰주지로 점유하고 있고 다른 사람이 점유하고 있지는 않다고 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매2계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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