경매마당 - 2019타경8359

2019타경8359[2]

전주지방법원 군산지원

사진 13개 전체보기

전 242평 (800㎡)

전라북도 익산시 춘포면 오산리 254-5 외 1 필지

감정가

5920만원

최저가

51%↓ 2900만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-51) 2021년 03월 08일

법원 군산지원

법정지상권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8359[2]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2019년11월28일

배당요구종기일 2020년02월17일

입찰보증금 (10%) 2,910,000원

청구액 45,678,137원

채권자 서OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 기호3,4)지상에 타인소유의 건물 소재(감정서참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 800㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 춘포면 오산리 254-5	전	보기
2	토지	전라북도 익산시 춘포면 오산리 267-7	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 춘포면 오산리 소재 "원오산마을" 내 및 진입로변에 위치하며, 주위는 시외곽 근교농촌지대 및 자연부락지대입니다. 2) 교통상황 익산시에서 근거리에 소재하고 남측인근에 익산-왕궁간 간선도로가 지나고 있어 주변지역 접근성 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)는 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 자연부락내 나대지, 기호3,4)는 부정형 평지로 인접지와 일단으로 사찰부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 북측으로 폭 약 4m내외의 마을안길에 접하고 있으며 기호2)는 지적상 맹지이나 기호1)을 통하여 접근하며, 기호3,4)는 일단으로 이용하고 있는 인접지를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4)는 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,3,4)지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.(후첨 "지적약도 및 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1989-06-15	소유자	이화백 (소유자)
1989-06-15	단독소유	-
2019-11-12 (갑24)	강제경매개시결정 (2019타경8359)	서울보증보험주식회사	소멸
2019-11-12 (갑24)	말소기준 경매기입 등기	45,678,137원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이승희 사찰임차인	보증:	사업: 확정:	-
[현황조사] 이승희 사찰임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이승희 사찰임차인	보증:	사업: 확정:	-
[현황조사] 이승희 사찰임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이오례 주거임차인	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 이오례 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이오례 주거임차인	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 이오례 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이철호 주거임차인	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 이철호 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이철호 주거임차인	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 이철호 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 2. 토지는 현황상 `대지`로 쓰이고 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3. 4. 토지 대부분은 사찰부지로 보이나, 일부분에 건물(첨부 건축물대장 참조)이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만나 채무자의 자 이시우 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서, 건축물대장에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 채무자의 자 이시우 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자 본인과 진술인인 오빠가 사찰주지로 점유하고 있고 다른 사람이 점유하고 있지는 않다고 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.

[목록2] 현장출장시 만난 채무자의 자 이시우 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자 본인과 진술인인 오빠가 사찰주지로 점유하고 있고 다른 사람이 점유하고 있지는 않다고 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.