경매마당 - 2019타경103711

2019타경103711[1]

전주지방법원 군산지원

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전 17.4평 (57.57㎡)

전라북도 익산시 웅포면 제성리 87

감정가

110만160원

최저가

30%↓ 77만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 02월 22일

법원 군산지원

지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경103711[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일

배당요구종기일 2019년10월18일

입찰보증금 (10%) 80,000원

청구액 367,941,488원

채권자 엠OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1.지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함) 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.본 건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문 조사되는 매각에서 제외되는 제시외 수목(소나무 및 백일홍 등)이 대량 식재되어 있음(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

110만160원 유찰

2021.02.22

기일변경

2021.02.22

77만원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 57.57㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 웅포면 제성리 87	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 웅포면 제성리 소재 "성동노인정" 인근(기호1-5,7-9) 및근거리(기호6)에 산재하여 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 농로 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.기호2) 부정형의 평지로서 전 및 도로로 이용중임.기호3) 부정형의 대부분 평지로서 대부분 답으로 이용중이며 일부는 장기간 방치되어 자연생 입목 등이 자생중임. 기호4,7) 대체로 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임.기호5) 부정형의 완경사지로서 대부분 자연림 상태이며 일부 묘지로 이용중임.기호6) 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.기호8) 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.기호9) 부정형의 완경사지로서 묘지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3,5,8,9) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능함.기호2) 남측으로 폭 약 6M 내외의 도로와 접하며 본건 서측 일부가 도로임.기호4,7) 북측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접하며, 남측으로 구거와 연접한 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.기호6) 지적상 맹지이나 북측으로 개설된 현황 도로 일부와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호2) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호3,6) 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호4,7) 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.기호5,8,9) 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 본건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목 (소나무 및 백일홍 등)이 대량 식재되어 있음.기호2) 본건 일부 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목(소나 무, 감나무, 철쭉 등)이 수십여주가 식재되어 있음.기호5) 본건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목 (소나무 및 백일홍 등)이 대량 식재되어 있으며, 일부 지상에 연고자 미상 의 제시외분묘가 소재하는 것으로 추정됨.기호6) 본건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목 (블루베리)이 대량 식재되어 있음.기호9) 본건 일부 지상에 연고자 미상의 제시외분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2) 본건의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로임.기호5,9) 본건의 공부상 임야이나 현황 일부 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-24 (갑14)	강제경매개시결정 (2019타경103711)	엠메이드대부유한회사	소멸
2019-07-24 (갑14)	말소기준 경매기입 등기	367,941,488원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 87 지목과 달리 현황상 임야
나. 207-4 지목과 달리 현황상 잡종지, 도로로 일부 사용, 수목 수그루 있음
다. 223-1 현황 `묵전` 잡목이 많음
라. 1341, 1342 지목과 같이 `답`
바. 131 지목과 달리 현황상 `전` 토지 전반에 나무가 심어져 있음
가. 내지 바. 토지에 대하여 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사. 산89-1 토지 대부분은 임야의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
아. 산105-8 토지 대부분은 임야의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
자. 산105-9 토지 본건 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 토지에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.