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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2019타경103711[1]
전라북도 익산시 웅포면 제성리 87

전북 익산시 웅포면 제성리 87

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 57.57㎡(17.4평)
건물 -
감정가 1,100,160원
최저가 539,000원
보증금 110,000원 (20%)
청구액 367,941,488원
접수일 2019년 07월 23일
개시결정 2019년 07월 24일
감정일 2019년 08월 08일
매각일 2021년 09월 27일
2019타경103711[1]
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감정가
110만160원
낙찰가 51%
53만9000원
납부 2021년 09월 27일
유찰 2회재매각지분매각농지취득자격증명
유찰 2회재매각지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 57.57㎡(17.4평)
건물 -
감정가 1,100,160원
최저가 539,000원
보증금 110,000원 (20%)
청구액 367,941,488원
접수일 2019년 07월 23일
개시결정 2019년 07월 24일
감정일 2019년 08월 08일
매각일 2021년 09월 27일
납부 2021년 09월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 엠OOOOOOOOOO
공유자 전OO
공유자 김OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
교부권자 익OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
압류권자 익OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 용OOOOOOO
공유자 전OO

기일 내역

2021.11.04
납부 (2021.11.04)
2021.10.01
최고가매각허가결정
2021.09.27
53만9000원 매각
53만9000원 최저가
2021.08.09
77만원 유찰
2021.08.09
기일변경
2021.04.01
미납
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.22
78만원 매각
77만원 최저가
2021.02.22
기일변경
2021.01.11
110만160원 유찰

물건 비고(공고문)

1.재매각임 2.지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함) 3.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 4.본 건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문 조사되는 매각에서 제외되는 제시외 수목(소나무 및 백일홍 등)이 대량 식재되어 있음(감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각임
2.지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함)
3.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
4.본 건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문 조사되는 매각에서 제외되는 제시외 수목(소나무 및 백일홍 등)이 대
량 식재되어 있음(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

가. 87 지목과 달리 현황상 임야
나. 207-4 지목과 달리 현황상 잡종지, 도로로 일부 사용, 수목 수그루 있음
다. 223-1 현황 `묵전` 잡목이 많음
라. 1341, 1342 지목과 같이 `답`
바. 131 지목과 달리 현황상 `전` 토지 전반에 나무가 심어져 있음
가. 내지 바. 토지에 대하여 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사. 산89-1 토지 대부분은 임야의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
아. 산105-8 토지 대부분은 임야의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
자. 산105-9 토지 본건 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 토지에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 익산시 웅포면 제성리 87 납부
2021.09.27 		-
2 전라북도 익산시 웅포면 제성리 207-4 납부
2021.09.27 		바로가기
3 전라북도 익산시 웅포면 제성리 223-1 납부
2021.09.27 		바로가기
4 전라북도 익산시 웅포면 제성리 1341 납부
2021.08.09 		바로가기
5 전라북도 익산시 웅포면 제성리 산89-1 납부
2021.09.27 		바로가기
6 전라북도 익산시 웅포면 제성리 131 납부
2021.11.08 		바로가기
7 전라북도 익산시 웅포면 제성리 1342 납부
2021.08.09 		바로가기
8 전라북도 익산시 웅포면 제성리 산105-8 납부
2021.11.08 		바로가기
9 전라북도 익산시 웅포면 제성리 산105-9 납부
2021.08.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 웅포면 제성리 소재 "성동노인정" 인근(기호1-5,7-9) 및근거리(기호6)에 산재하여 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 농로 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.기호2) 부정형의 평지로서 전 및 도로로 이용중임.기호3) 부정형의 대부분 평지로서 대부분 답으로 이용중이며 일부는 장기간 방치되어 자연생 입목 등이 자생중임. 기호4,7) 대체로 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임.기호5) 부정형의 완경사지로서 대부분 자연림 상태이며 일부 묘지로 이용중임.기호6) 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.기호8) 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.기호9) 부정형의 완경사지로서 묘지 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3,5,8,9) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능함.기호2) 남측으로 폭 약 6M 내외의 도로와 접하며 본건 서측 일부가 도로임.기호4,7) 북측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접하며, 남측으로 구거와 연접한 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.기호6) 지적상 맹지이나 북측으로 개설된 현황 도로 일부와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호2) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호3,6) 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호4,7) 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.기호5,8,9) 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 본건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목 (소나무 및 백일홍 등)이 대량 식재되어 있음.기호2) 본건 일부 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목(소나 무, 감나무, 철쭉 등)이 수십여주가 식재되어 있음.기호5) 본건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목 (소나무 및 백일홍 등)이 대량 식재되어 있으며, 일부 지상에 연고자 미상 의 제시외분묘가 소재하는 것으로 추정됨.기호6) 본건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문조사 되는 제시외수목 (블루베리)이 대량 식재되어 있음.기호9) 본건 일부 지상에 연고자 미상의 제시외분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2) 본건의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로임.기호5,9) 본건의 공부상 임야이나 현황 일부 묘지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-24
(갑14) 		강제경매개시결정
(2019타경103711) 		엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		367,941,488원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2019타경103711[1] 2021.07.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2019타경103711[1] 		2021.07.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각임
2.지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한함)
3.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
4.본 건 대부분의 지상에 타인이 식재한 것으로 구두탐문 조사되는 매각에서 제외되는 제시외 수목(소나무 및 백일홍 등)이 대
량 식재되어 있음(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년08월06일07시50분

부동산의 현황

가. 87 지목과 달리 현황상 임야
나. 207-4 지목과 달리 현황상 잡종지, 도로로 일부 사용, 수목 수그루 있음
다. 223-1 현황 `묵전` 잡목이 많음
라. 1341, 1342 지목과 같이 `답`
바. 131 지목과 달리 현황상 `전` 토지 전반에 나무가 심어져 있음
가. 내지 바. 토지에 대하여 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사. 산89-1 토지 대부분은 임야의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
아. 산105-8 토지 대부분은 임야의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
자. 산105-9 토지 본건 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 토지에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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