로고 2019타경103735[2] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 장미1길 34, 2층204호 전용 15.6평

전북 군산시 장미동 7-21

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감정가
1억3600만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
9520만원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.5㎡ (9.8평)
건물 51.46㎡ (15.6평)
감정 2021년06월15일
보증금 952만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경103735
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2019년03월25일
청구액 150,000,000원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 박OO
채무자 최OO
채무자 김OO
소유자 조OO
소유자 김OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOO(OOO)
임차인 조OO
임차인 윤OO
임차인 홍OO
근저당권자 해OOOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOOOOOO
압류권자 군OO
압류권자 케OOOOOOOOO
압류권자 분OOOO
압류권자 반OOOO
압류권자 분OOOOO
압류권자 반OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
임차권자 한OO
유찰 1회
2021.11.22
9520만원 진행
2021.10.12
1억3600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

32.5㎡ (9.8평)

건물

51.46㎡ (15.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 장미1길 34, 2층204호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군사시 장미동 소재 "진포해양테마공원" 남측 인근에 위치하는구분건물(연립주택) 4층 제404호로서 주위환경은 근린생활시설과 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 제404호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일 현재 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(29)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-04
(을1)
근저당권설정 해남우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 101,000,000원
2021-08-11
(을1-1)
근저당권이전 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 소멸
- -
2017-11-17
소유자 조재춘 (소유자)
단독소유 -
2017-11-17
(을4)
근저당권설정 박우혁 소멸
- 150,000,000원
2019-07-26
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경103735)
박우혁 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
2019-09-26
(갑8)
압류 군산시 소멸
- -
2021-06-03
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경22457)
해남우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
윤영화
목적물 전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2017.6.19.
확정: 2017.12.21.
X
차임: 배당: 2019.03.18 X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 빌라(장미하이츠빌)임.
위 임차인들은 전입세대열람내역, 상가건물임대차 현황서를 참조하여 등록한 것이므로 정확한 권리관계는 별도의 확인 요함.

[목록4] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하여, 출입문에 임차인의 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 삽입하였고, 동주민센터의 주민등록상 한상학이 전입세대로 등재되어 있고, 세무서 상가건물임대차 현황서상 `김수진`, `주식회사지유, 이만수`, `조재춘`이 각 임차인 등재되어 있어 그들을 모두 임차인으로 기재하였으므로, 본건 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

허브 공인중개사사무소 063-446-8084(팩스) 전북 군산시 장미동 7-23 (55m)
전화
공인중개사군산사무소 063-445-7707 전북 군산시 중앙로1가 15-13 (261m)
전화
군산 호남공인중개사사무소 063-445-1212 전북 군산시 중앙로2가 1-1 (359m)
전화
(군산)구도심공인중개사사무소 063-445-5252 전북 군산시 중앙로1가 8-5 (454m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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