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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2019타경104165
전라북도 익산시 용안면 중신리 125-11

전북 익산시 용안면 중신리 125-11

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 154.7㎡(46.8평)
건물 54.2㎡(16.4평)
감정가 16,651,970원
최저가 5,711,000원
보증금 580,000원 (10%)
청구액 15,461,432원
접수일 2019년 08월 20일
개시결정 2019년 08월 21일
감정일 2019년 09월 09일
매각일 2021년 05월 31일
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
2019타경104165
감정가
1665만1970원
낙찰가 61%
655만5000원
배당종결 2021년 05월 31일
유찰 3회지분매각
유찰 3회지분매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 154.7㎡(46.8평)
건물 54.2㎡(16.4평)
감정가 16,651,970원
최저가 5,711,000원
보증금 580,000원 (10%)
청구액 15,461,432원
접수일 2019년 08월 20일
개시결정 2019년 08월 21일
감정일 2019년 09월 09일
매각일 2021년 05월 31일
배당종결 2021년 05월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 조O
채권자 한OOOOOOOOO
공유자 조OO
공유자 정OO
공유자 정O
교부권자 익OO

기일 내역

2021.07.15
납부 (2021.07.02)
2021.06.07
최고가매각허가결정
2021.05.31
655만5000원 매각
571만1000원 최저가
2021.04.19
815만9000원 유찰
2021.03.08
1165만6000원 유찰
2021.02.01
기일변경
2020.12.21
1665만1970원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함. -지분매각. -공유자 우선매수 1회에 한함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ᄀ~ᄅ) 포함.
-지분매각.
-공유자 우선매수 1회에 한함.

현황 조사(현황 조사서)

세대호출, 무응답 폐문부재(공실, 폐가 상태로 보임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 주민등록등본과 같이 채무자(소유자) 조연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 주민등록등본과 같이 채무자(소유자) 조연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 익산시 용안면 중신리 소재 "용안초등학교"동측 인근에 위치하며, 부근은 로변을 따라 한산한 근린생활시설이, 후면은 단독주택들이 소재하는 농촌지대로서 주변환경은 대체로 보통인편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하나, 외곽지대로서 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 세방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 주상용부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터의 포장된 도로에 한면이 접하나 남측의 인접토지를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역(전라묵도지정문화재보호조례)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가): 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외 벽: 몰탈위 페인딩 등, 내 벽: 페인팅 및 벽지도배 등, 창 호: 목재 및 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1986.04.16. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다. - 제시외건물(종물 및 부합물) 기호 (㉠-㉢): 블록조 스레트지붕 단？건으로 기호(㉠,㉡)은 기호2(가)건물에 연접되어 있는 건물이고, 기호(㉢)은 별동의 건물이며, 기호(㉣): 블록조 슬래브지붕구조로서 현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다. 2) 이용상태 기호 2(가): 점포 및 주택으로 이용중이었가 현재는 공실상태임니다. -제시외건물 기호(㉠): 디용도실, 기호(㉡,㉢): 창고, 기호(㉣): 변소로 각각 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호 2(가): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다, 4) 부합물 및 종물 기호(㉠)-(㉣)참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 현재공실상태로서 이해관계인 부재로 임대내역은 미상입니다 2) 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-04-19
(을5) 		근저당권설정 윤수중 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-10-22
(을5-2) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구8번조학연지분전부및 정효경지분전부및 정헌지분전부근저당권설정
2019-08-21
(갑9) 		강제경매개시결정
(2019타경104165) 		한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 15,461,432원
2020-05-29
(갑10) 		압류 익산시장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2019타경104165[1] 2021.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2019타경104165[1] 		2021.01.14

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(ᄀ~ᄅ) 포함.
-지분매각.
-공유자 우선매수 1회에 한함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월03일10시05분

부동산의 현황

세대호출, 무응답 폐문부재(공실, 폐가 상태로 보임)

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 주민등록등본과 같이 채무자(소유자) 조연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역서와 주민등록등본과 같이 채무자(소유자) 조연 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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