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로고 2019타경104646[2] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 오식도동 598-13 토지 67.9평

전북 군산시 오식도동 598-13

주소복사
2019타경104646[2]
2019타경104646[2]
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감정가
1억1943만4000원
최저가 51%
5852만3000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-41
용도 대지
대상 토지전체
토지 224.5㎡ (67.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2019년10월25일
보증금 586만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경104646
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2019년12월24일
청구액 7,937,504,210원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 최OO
근저당권자 이OO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 유OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 우OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 박OO
가압류권자 고OO
가압류권자 유OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 백OO
가압류권자 배OO
가압류권자 배OO
가압류권자 신OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 탁OO
가압류권자 아OOOOOOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
임금채권자 전OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 배OO
임금채권자 탁OO
임금채권자 강OO
임금채권자 정OO
임금채권자 안OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
교부권자 익OOOO
교부권자 익OO
교부권자 북OOOOO
지상권자 한OOOOO
가처분권자 기OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 명OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 기OOOOOOO
배당요구권자 현OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 전OO
유찰 3회
2023.01.09
5852만3000원 진행
2022.11.21
8360만4000원 유찰
2022.10.11
1억1943만4000원 유찰
2021.12.20
기일변경
2021.09.27
기일변경
2021.08.09
1억1943만4000원 유찰
2021.08.09
기일변경
view

경매마당에서 총 315회 조회되었습니다

공고내용

1. 매각 대상 토지 지상에 매각에서 제외되는 창고로 이용 중인 것으로 보이는 이동이 용이한 목재 구조물이 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조 요망) 2. 지목상 대지이나 일부 농작물이 경작중임(현황조사서 참조 요망)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

224.5㎡ (67.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 오식도동 598-13 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1) - 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.기호 3) - 본건은 전라북도 군산시 오식도동에 소재하는 "새만금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 주거나지 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 기호 1) - 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.기호 3) - 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) - 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.기호 3) - 인근지와 등고 평탄한 상태의 정방형 평지이며, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) - 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.기호 3) - 본건 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.기호 3) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 기호 3)토지상에 사진용지와 같이 창고용도의 목재구조물이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) - 공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등. 내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등, 바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등, 창호: 샷시 창호, 주기둥: PEB System임. 2) 이용상태 2(가) 1층: 공장, 식당 등. 2층: 사무실 등. 3층: 연구실 등. 4층: 기숙사 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보, 화재탐지, 스프링클러 등), 천정부착식 시스템냉난방 공조설비, CGMP설비(강화된 의약품 제조 및 품질관리를 위한 설비) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임. 2) 토지의 상황 - 교통상황본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.- 형태 및 이용상태북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.- 인접 도로상태본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.- 토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및개발에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등.내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등,바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등,창호: 샷시 창호,주기둥: PEB System임. 4) 기계/기구의 현상 관리현상 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
224.5㎡ 330,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 주거용지 도시지역 국가산업단지 가축사육제한구역 상대보호구역 침수위험지구

[접함]

소로2류(폭 8m~10m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-07
소유자 주식회사이앤코리아 (소유자)
단독소유 -
2014-04-25
(을1)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000
2014-04-25
(을2)
지상권설정 한국산업은행 소멸
- 목적견고한건물의소유또는수목의소유
2015-10-19
(을3)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
- 1,300,000,000
2016-03-17
(을4)
근저당권설정 한국산업은행 소멸
- 8,000,000,000
2019-07-12
(을4-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-03-29
(갑4)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 203,631,901
2019-04-01
(갑5)
가압류 우신특수데칼주식회사 소멸
- 52,430,822
2019-04-10
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 300,000,000
2019-04-26
(갑7)
가압류 기술보증기금 소멸
- 1,027,500,000
2019-05-01
(갑7-1)
가압류경정 소멸
- 985,000,000
2019-05-02
(갑8)
가압류 이혜선 소멸
- 50,000,000
2019-05-28
(갑9)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 601,713,698
2019-06-19
(갑10)
가압류 기술보증기금 소멸
- 999,600,000
2019-06-26
(갑11)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 183,776,446
2019-08-05
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 2,997,028
2019-08-14
(갑13)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 12,929,610
2019-09-19
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경104646)
한국산업은행 소멸
경매기입 등기 7,937,504,210원
2019-10-29
(갑15)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 151,413,872
2020-10-29
(갑18)
압류 소멸
- 처분청 익산세무서장
2021-03-31
(갑19)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-26
(갑20)
보전처분 소멸
- 금지사항 소유권의양도,담보권및임차권의설정,기타일체의처분행위
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 공장용지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3. 토지 대부분은 지목상 대지이나 일부 농작물을 경작을 하고 있고 이동용이한 건축물이 설치되어 있음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 채무자의 직원 유정희에 의하면 이건 건물 전부를 채무자가 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.


[목록2] 현장출장시 만난 채무자의 직원 유정희에 의하면 이건 건물 전부를 채무자가 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.


[목록3] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

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    5893만7000원 (↓66%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

학사공인중개사사무소 063-462-2233 전북 군산시 오식도동 597-14 (43m)
전화
금덩어리공인중개사사무소 063-468-7907 전북 군산시 오식도동 601-7 (99m)
전화
박사공인중개사사무소 010-2632-0087 전북 군산시 오식도동 604-1 (233m)
전화
뉴온누리공인중개사사무소 063-464-6885 전북 군산시 오식도동 623-16 (260m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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