2019타경105755[1]

전주지방법원 군산지원
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2019타경105755[1]
2019타경105755[1]
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공장 2468평 (8158.7㎡)
전라북도 군산시 동가도길 20-23 외 1개 동
감정가
53억3084만2600원
최저가
30%↓ 37억3159만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 군산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경105755[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년09월04일
배당요구종기일 2020년02월24일
입찰보증금 (10%) 373,160,000원
청구액 342,032,901원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 수OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 혜OOOOOOO(OOOO)O OOO
임차인 태OOO OOOOO OOO
임차인 솔OOO OOOOO OOO
임차인 상OOO(O)O OOO
임차인 김OO
임차인 서OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOO
근저당권자 삼OOOOOOO
가압류권자 홍OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 엘OOO OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 홍OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함-재감정평가(2020.09.07.자)로 인한 감정평가액을 최저매각가격에 반영함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
53억3084만2600원 유찰
2021.07.19
37억3159만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 8041.6㎡ (2432.6평)
건물면적 8158.7㎡ (2468평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 오식도동 815-10 공장용지 보기
2 건물 전라북도 군산시 동가도길 20-23 공장 보기
3 건물 전라북도 군산시 동가도길 20-23 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전라북도 군산시 오식도동 "군산새만금컨벤션센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 공업용 나대지등이 소재하는 국가산업단지임. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 장방형 토지로 현황 "공장부지"임.나. 도로상태 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 전용공업지역, 중로3류(폭 12M∼15M)(접합), 가축사육제한구역(소,젖소,닭,오리,메추 리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구 (2015-06-15)<자연재해대책법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 1층 - 사무실,식당 / 2층 - 사무실,숙소 기호(3-1) 일반철골구조 티100판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감. 층 고 : 최고높이 약 14.9m, 처마고 약 10m. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 공장 기호(3-2) 일반철골구조 티100판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등. 내 벽 : 판넬, 벽지 및 타일 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상황 : 1층 - 화장실 및 휴게실 / 2층 - 숙소 및 물탱크실나. 설비내역 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨, 일부 난방설비 등 기호(3-1) : 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 기호(3-2) : 위생설비, 급배수설비 등 4) 기계/기구의 현상 철근가공 관련 기계기구 및 태양광발전설비로서, 현상 및 제반 관리상태 등 보통이며, 조사기간 당시일부만 가동중인 관계로 정상가동여부 확인하지 못하였음. 5) 공작물의 현상 해당없음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미상임.기 타 : - 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-21
소유자 주식회사삼현이엔에스 (소유자)
단독소유 -
2017-09-27
(을10)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 3,480,000,000원
2017-10-11
(을12)
근저당권설정 수창철강주식회사 소멸
- 450,000,000원
2018-07-30
(을14)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 720,000,000원
2019-07-31
(을16)
근저당권설정 주식회사보성스틸 소멸
- 400,000,000원
2019-11-25
(을16-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원 인으로 한 근저당권설정말소등기청구권 금400000000원 정
(채무자 1. 주식회사 보성스틸) 금400000000원 정
(채무자 2. 주식회사 디엠스틸) 금48000000원 정
(채무자 3. 주식회사 한성운수) 금150000000원 정
(채무자 4. 주식회사 흥화) 금450000000원 정
(채무자 5. 삼환전기 유한회사) 합계 금1448000000원 정
2019-11-25
(을16-2)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원 인으로 한 근저당권설정말소등기청구권 금400000000원 정
(채무자 1. 주식회사 보성스틸) 금400000000원 정
(채무자 2. 주식회사 디엠스틸) 금48000000원 정
(채무자 3. 주식회사한성운수) 금150000000원 정
(채무자 4. 주식회사 흥화) 금450000000원 정
(채무자 5. 삼환전기 유한회사) 합계 금1448000000원 정
2019-07-31
(을16)
근저당권설정 주식회사디엠스틸 소멸
- 400,000,000원
2019-11-25
(을16-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원 인으로 한 근저당권설정말소등기청구권 금400000000원 정
(채무자 1. 주식회사 보성스틸) 금400000000원 정
(채무자 2. 주식회사 디엠스틸) 금48000000원 정
(채무자 3. 주식회사 한성운수) 금150000000원 정
(채무자 4. 주식회사 흥화) 금450000000원 정
(채무자 5. 삼환전기 유한회사) 합계 금1448000000원 정
2019-11-25
(을16-2)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원 인으로 한 근저당권설정말소등기청구권 금400000000원 정
(채무자 1. 주식회사 보성스틸) 금400000000원 정
(채무자 2. 주식회사 디엠스틸) 금48000000원 정
(채무자 3. 주식회사한성운수) 금150000000원 정
(채무자 4. 주식회사 흥화) 금450000000원 정
(채무자 5. 삼환전기 유한회사) 합계 금1448000000원 정
2019-09-24
(갑16)
가압류 홍성철 소멸
- 16,088,461원
2019-10-11
(갑17)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 200,000,000원
2019-10-18
(을17)
근저당권설정 주식회사한성운수 소멸
- 48,000,000원
2019-11-25
(을17-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원 인으로 한 근저당권설정말소등기청구권 금400000000원 정
(채무자 1. 주식회사 보성스틸) 금400000000원 정
(채무자 2. 주식회사 디엠스틸) 금48000000원 정
(채무자 3. 주식회사 한성운수) 금150000000원 정
(채무자 4. 주식회사 흥화) 금450000000원 정
(채무자 5. 삼환전기 유한회사) 합계 금1448000000원 정
2020-03-19
(을17-2)
가처분 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복 청구권
2019-10-25
(갑18)
가압류 신용보증기금 소멸
- 692,750,000원
2019-11-06
(을19)
근저당권설정 삼환전기유한회사 소멸
- 450,000,000원
2019-11-25
(을19-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원 인으로 한 근저당권설정말소등기청구권 금400000000원 정
(채무자 1. 주식회사 보성스틸) 금400000000원 정
(채무자 2. 주식회사 디엠스틸) 금48000000원 정
(채무자 3. 주식회사 한성운수) 금150000000원 정
(채무자 4. 주식회사 흥화) 금450000000원 정
(채무자 5. 삼환전기 유한회사) 합계 금1448000000원 정
2020-03-19
(을19-2)
가처분 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복 청구권
2019-11-08
(갑19)
압류 군산시 소멸
- -
2019-11-13
(갑20)
임의경매개시결정
(2019타경105755)
수창철강주식회사 소멸
경매기입 등기 342,032,901원
2019-11-18
(갑21)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 5,625,000원
2019-11-18
(갑22)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 14,536,090원
2019-11-20
(갑23)
가압류 근로복지공단 소멸
- 35,863,320원
2019-11-21
(갑24)
가압류 신용보증기금 소멸
- 350,000,000원
2019-12-10
(갑25)
가압류 신용보증기금 소멸
- 16,694,093원
2019-12-24
(갑26)
가압류 김정국 소멸
- 12,552,528원
2019-12-24
(갑27)
가압류 정연조 소멸
- 19,479,632원
2019-12-31
(갑28)
가압류 엘티삼보주식회사 소멸
- 123,524,492원
2020-01-02
(갑29)
가압류 신용보증기금 소멸
- 364,592,229원
2020-01-03
(갑30)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 34,899,423원
2020-01-16
(갑31)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 88,759,745원
2020-01-31
(갑32)
가압류 신용보증기금 소멸
- 357,187,964원
2020-02-03
(갑33)
임의경매개시결정
(2020타경696)
주식회사하나은행 소멸
- -
2020-02-06
(갑34)
가압류 신용보증기금 소멸
- 47,000,000원
2020-02-13
(갑35)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 146,943,065원
2020-02-27
(갑36)
가압류 신용보증기금 소멸
- 54,000,564원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은동
1동호 2동호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.06.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
상보물류 주식회사, 하일수
1동호 2동호
(공장임차인)
보증: 40,000,000 사업: 2019.05.23
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
서준수
1동호 2동호
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.04.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
솔라비젼 유한회사, 김석곤
1동호 2동호
(공장임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2019.04.04
확정:
-
차임: 100,000 배당: -
[현황조사]
태성스틸 주식회사, 김용미
1동호 2동호
(공장임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2019.08.19
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
혜성철강 주식회사 (군산지점), 조성협
1동호 2동호
(공장임차인)
보증: 100,000,000 사업: 2019.03.20
확정: 2019.11.21
-
차임: 배당: -
[권리신고]
혜성철강 주식회사 (군산지점), 조성협
1동호 2동호
(공장임차인)
보증: 100.000.000 사업: 2019.03.20
확정: 2019.11.21
X
차임: 배당: 2020.02.19 X

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1 지상에 목록2,3의 건축물이 소재하는 것으로 보임.
* 현장 방문 시 공장에 임차 회사 직원들만 있었고, 이름 밝히기를 거부하며 임차 관계에 대해서만 진술함.
** 사무실 동 2층은 직원 숙소로 사용한다고 하나 문이 잠겨 있어 확인하지 못함
동 주민센터의 전입세대열람내역과 세무서의 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 본건에 대한 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 만난 성명불상자(임차인 중 1인이라면서 이름 밝히기를 거부)는, 본건 공장에 `혜성철강 군산지점`, `솔라비젼(유)`, `태성스틸(주)`, `상보물류(주)`가 각각 임차해 있다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `김은동`, `서준수`가 각각 전입세대로 등재되어 있으므로, 본건 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 만난 성명불상자(임차인 중 1인이라면서 이름 밝히기를 거부)는, 본건 공장에 `혜성철강 군산지점`, `솔라비젼(유)`, `태성스틸(주)`, `상보물류(주)`가 각각 임차해 있다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `김은동`, `서준수`가 각각 전입세대로 등재되어 있으므로, 본건 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 만난 성명불상자(임차인 중 1인이라면서 이름 밝히기를 거부)는, 본건 공장에 `혜성철강 군산지점`, `솔라비젼(유)`, `태성스틸(주)`, `상보물류(주)`가 각각 임차해 있다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `김은동`, `서준수`가 각각 전입세대로 등재되어 있으므로, 본건 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

군산행운 공인중개사사무소 063-463-0006 전북 군산시 오식도동 817-5 (876m)
전화
탑존공인중개사사무소 063-478-4300 전북 군산시 오식도동 817-5 (882m)
전화
상장부동산중개법인 063-468-4488 전북 군산시 오식도동 968 (929m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경105755[1]

전주지방법원 군산지원
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