2019타경106024[1]

전주지방법원 군산지원
2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1] 2019타경106024[1]
2019타경106024[1]
2019타경106024[1]
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다가구 132.9평 (439.28㎡)
전라북도 익산시 동서로21길 56
감정가
4억1025만7200원
최저가
30%↓ 2억8718만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2020년 12월 28일
법원 군산지원
임차권등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경106024[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년12월20일
배당요구종기일 2020년02월24일
입찰보증금 (10%) 28,720,000원
청구액 35,000,000원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 오OO
임차인 송OO
임차인 전OO
임차인 나OO
임차인 장OO
임차인 이OO
임차인 유OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 전OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 박OO
가압류권자 한OOOOO
압류권자 익OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 한OOOOOOO
임차권자 윤OO
임차권자 유OO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
4억1025만7200원 유찰
2020.12.28
2억8718만원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 238.8㎡
건물면적 439.28㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 신동 819-9 대지 보기
2 건물 전라북도 익산시 동서로21길 56 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 익산시 신동 소재 "신동어울림아파트" 서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 시내권 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 정방형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(주거용)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건 북서측으로 노폭 약 10M-12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) 철근콘크리트벽식조 알씨슬래브지붕 3층으로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호(2-가) 1층 : 다가구주택(5가구) 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 옥탑 : 계단실 ㄱ) 보일러실 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본 건 일련번호(2-가)의 부합물 성격의 제시외 건물 일련번호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상.② 기 타 : --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-18
소유자 강양일 (소유자)
단독소유 -
2019-03-29
(을3)
임차권설정 윤현아 인수
- 35,000,000원
2019-04-02
(갑4)
가압류 홍광희 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2019-04-03
(갑5)
가압류 박형민 소멸
- 39,000,000원
2019-04-12
(을4)
임차권설정 유상아 소멸
- 35,000,000원
2019-05-09
(갑6)
압류 익산시 소멸
- -
2019-07-11
(갑7)
가압류 한국전력공사 소멸
- 6,307,140원
2019-08-06
(을5)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 40,000,000원
2019-11-27
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경106024)
윤현아 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
2020-02-05
(갑9)
압류 익산시 소멸
- -
2020-03-20
(을6)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000원
2020-04-03
(을7)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000원
2020-04-17
(을8)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 45,000,000원
2020-04-29
(을9)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 47,000,000원
2020-04-29
(을10)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000원
2020-04-29
(을11)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 50,000,000원
2020-06-05
(을12)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 46,000,000원
2020-07-17
(갑10)
가압류 (선정당사자)이승도외110명 소멸
- 1027500000원
(이승도9750000원 한상희9000000원 반혜빈13750000원 김지훈12500000원 윤성연9750000원 김은철12000000원 주창환17000000원 유병호13750000원 강안선15000000원 정혜윤9750000원 소혜원 8750000원 전관식7000000원 김성수7250000원 박경배7000000원 김재훈6250000원 김선경7250000원 이효은9500000원 이승진10750000원 이세빈5500000원 송지원 4500000원 박상균500000원 도광호3000000원 성가현3000000원 채송희10000000원 엄재진5500000원 이인규9750000원 권승민3250000원 박하림7000000원 김민혜8500000원 박정수9750000원 오채민8000000원 고석운10000000원 김용준8750000원 박천규10000000원 정호영8750000원 김초은7500000원 이재준8750000원 이환규10000000원 김민선4500000원 최하림3250000원 박가혜6500000원 김강훈7000000원 김보리8250000원 김인기8750000원 김선혁7750000원 박정은7750000원 안기준8250000원 문세훈8250000원 이다슬11250000원 노해승11250000원 유혁9750000원 최규민9500000원 조서경9750000원 김규5500000원 박준형9750000원 소승환2750000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록(2) 건물과 관련하여 을구 순위 3번, 4번, 5번 주택임차권등기는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지않음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한국토지 주택공사 (김현수)
1층 101호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.05.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (김현수)
1층 101호
(주거임차인)
보증: 46,000,000 전입: 2018.05.01
확정: 2018.04.23
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토지 주택공사 (나원식)
3층 301호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.02.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (나원식)
3층 301호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.02.01
확정: 2018.01.23
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
박준형
주거임차인
보증: 전입: 2019.04.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한국토지 주택공사 (송명훈)
2층 202호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (송명훈)
2층 202호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.03.26
확정: 2018.03.13
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토지 주택공사 (오기택)
1층 105호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (오기택)
1층 105호
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2018.03.02
확정: 2018.03.02
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[등기사항]
유상아
3층 305호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.12.28
확정: 2016.12.28
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유상아
3층 305호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.12.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유상아
3층 305호
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.12.28
확정: 2016.12.28
O
차임: 배당: 2019.12.24 보증금 잔액 인수
[등기사항]
윤현아
3층 304호
(주거임차권자)
보증: 35,000,000 전입: 2017.02.07
확정: 2017.02.27
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이헌영
3층 302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.12.29
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이헌영
3층 302호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2015.12.29
확정: 2018.02.14
O
차임: 배당: 2019.12.18 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이효은
2층 203호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.03.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이효은
2층 203호
(주거임차인)
보증: 38,000,000 전입: 2019.03.20
확정: 2019.03.22
O
차임: 배당: 2020.01.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토지 주택공사 (장요한)
3층 303호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.02.19
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (장요한)
3층 303호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.02.19
확정: 2018.02.20
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토지 주택공사 (전명희)
2층 204호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (전명희)
2층 204호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.03.06
확정: 2018.03.06
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[현황조사]
전혜빈
1층 103호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.01.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
전혜빈
1층 103호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.01.23
확정: 2018.01.23
O
차임: 배당: 2020.01.17 보증금 잔액 인수
[현황조사]
한국토지 주택공사 (최영선)
1층 104호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사 (최영선)
1층 104호
(주거임차인)
보증: 47,000,000 전입: 2018.03.23
확정: 2018.03.13
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수
[등기사항]
한국토지 주택공사
2층 205호
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2015.08.31
확정: 2015.08.21
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토지 주택공사
2층 205호
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2015.08.31
확정: 2015.08.21
O
차임: 배당: 2019.12.13 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

1 윤현아 - 신청채권자임2 권리신고한 임차인들의 보증금은 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함3 을구 순위 3번, 4번, 5번 주택임차권등기는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않음

현황조사

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만난 점유자 유상아 등 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 임차인 204호 전명희, 같은 302호 이헌영, 같은 305호 유상아, 그리고 301호 나원식을 대리한 성명불상자 진술에 의하면, 임차인 본인이 위 목록 각 호 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.


[목록2] 현장출장시 만난 임차인 204호 전명희, 같은 302호 이헌영, 같은 305호 유상아, 그리고 301호 나원식을 대리한 성명불상자 진술에 의하면, 임차인 본인이 위 목록 각 호 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

공감 공인중개사사무소 063-858-3061 전북 익산시 신동 819-31 (34m)
전화
정인공인중개사사무소 063-916-9016 전북 익산시 신동 819-36 (76m)
전화
부동산사거리 공인중개사사무소 063-858-4983 전북 익산시 신동 742-1 (138m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경106024[1]

전주지방법원 군산지원
전북 익산시 신동 819-9
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