경매마당 경매정보 '2020타경1286'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경1286

전라북도 군산시 나운동 784-2 1호 외 1개 동

전북 군산시 나운동 784-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 305.7㎡(92.5평)

건물 243.96㎡(73.8평)

감정가 203,313,010원

최저가 142,319,000원

보증금 14,240,000원 (10%)

청구액 72,000,000원

접수일 2020년 02월 27일

개시결정 2020년 03월 13일

감정일 2020년 03월 30일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

2억331만3010원

낙찰가 25% 

1억5151만원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 305.7㎡(92.5평)

건물 243.96㎡(73.8평)

감정가 203,313,010원

최저가 142,319,000원

보증금 14,240,000원 (10%)

청구액 72,000,000원

접수일 2020년 02월 27일

개시결정 2020년 03월 13일

감정일 2020년 03월 30일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.04.01

납부 (2021.04.01)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.22

1억5151만원 매각

1억4231만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 부속건물 공부상 용도 '변소'는 현황 '창고'로 이용중임(감정평가서 참조).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 부속건물 공부상 용도 '변소'는 현황 '창고'로 이용중임(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1 지상에 목록2, 3 건축물이 소재하고, 목록1 지상 한 켠(목록3 소매점 옆 부분)에 제시외로 세멘벽돌조 슬레이트 지붕 사무실 1동이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역의 기재내용도 이에 부합됨.[목록2]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역의 기재내용도 이에 부합됨.[목록3]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건에서 `두원유통`을 운영하다가 사업실패로 문을 닫았고 임대차관계는 없다고 진술하고, 세무서의 상가건물임대차현황서에 임차인 등재 사실이 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 소규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접도로와 대체로 지세 평탄하며, "대(주상용건물용지)"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)적벽돌조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창입니다.2-나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 벽쳬: 몰탈위 페인트 마감입니다.3-다)시멘트벽돌 및 변색 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 알미늄판넬 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 천장: 텍스 마감입니다. 2) 이용상태 2-가)1층: 주택, 지하: 보일러실,2-나)1층: 창고,3-다)점포로 이용 중입니다. 3) 설비내역 2-가)위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.3-다)위생설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물(㉡-㉨)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 2-나) 공부상 용도 "변소"는 현황 "창고"로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1987-12-30	소유자	유창근 (소유자)
1987-12-30	단독소유	-
1999-05-13 (을1)	근저당권설정	씨제이에프디시스템주식회사	소멸
1999-05-13 (을1)	말소기준 등기	일천만원	소멸
2015-03-30 (을4)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-03-30 (을4)	-	72,000,000원	소멸
2019-07-26 (갑2)	가압류	주식회사해솔	소멸
2019-07-26 (갑2)	-	10,201,342원	소멸
2020-02-19 (갑3)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-02-19 (갑3)	-	15,415,698원	소멸
2020-02-20 (갑4)	가압류	김금단	소멸
2020-02-20 (갑4)	-	8,150,371원	소멸
2020-03-13 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경1286)	농협은행주식회사	소멸
2020-03-13 (갑5)	경매기입 등기	72,000,000원	소멸
2020-03-17 (갑6)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2020-03-17 (갑6)	-	40,257,952원	소멸
2020-03-20 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-03-20 (갑7)	-	10,000,000원	소멸
2020-04-03 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-04-03 (갑8)	-	29,095,955원	소멸
2020-05-14 (갑9)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-05-14 (갑9)	-	12,965,609원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경1286[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경1286[1]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 부속건물 공부상 용도 '변소'는 현황 '창고'로 이용중임(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월23일

부동산의 현황

- 목록1 지상에 목록2, 3 건축물이 소재하고, 목록1 지상 한 켠(목록3 소매점 옆 부분)에 제시외로 세멘벽돌조 슬레이트 지붕 사무실 1동이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역의 기재내용도 이에 부합됨.[목록2]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역의 기재내용도 이에 부합됨.[목록3]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건에서 `두원유통`을 운영하다가 사업실패로 문을 닫았고 임대차관계는 없다고 진술하고, 세무서의 상가건물임대차현황서에 임차인 등재 사실이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기