2020타경1286[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 28개 전체보기
단독주택 73.8평 (243.96㎡)
전라북도 군산시 나운동 784-2 1호 외 1개 동
감정가
2억331만3010원
최저가
30%↓ 1억4231만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 02월 22일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1286[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년03월30일
배당요구종기일 2020년06월10일
입찰보증금 (10%) 14,240,000원
청구액 72,000,000원
승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO OOO
근저당권자 시OOOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 부속건물 공부상 용도 '변소'는 현황 '창고'로 이용중임(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
2억331만3010원 유찰
2021.02.22
기일변경
2021.02.22
1억4231만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 305.7㎡
건물면적 243.96㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 나운동 784-2 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 신설1길 21 단독주택 보기
3 건물 전라북도 군산시 나운동 784-2 1호 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 소규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접도로와 대체로 지세 평탄하며, "대(주상용건물용지)"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)적벽돌조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창입니다.2-나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 벽쳬: 몰탈위 페인트 마감입니다.3-다)시멘트벽돌 및 변색 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 알미늄판넬 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 천장: 텍스 마감입니다. 2) 이용상태 2-가)1층: 주택, 지하: 보일러실,2-나)1층: 창고,3-다)점포로 이용 중입니다. 3) 설비내역 2-가)위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.3-다)위생설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물(㉡-㉨)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 2-나) 공부상 용도 "변소"는 현황 "창고"로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-12-30
소유자 유창근 (소유자)
단독소유 -
1999-05-13
(을1)
근저당권설정 씨제이에프디시스템주식회사 소멸
말소기준 등기 일천만원
2015-03-30
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 72,000,000원
2019-07-26
(갑2)
가압류 주식회사해솔 소멸
- 10,201,342원
2020-02-19
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 15,415,698원
2020-02-20
(갑4)
가압류 김금단 소멸
- 8,150,371원
2020-03-13
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1286)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 72,000,000원
2020-03-17
(갑6)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 40,257,952원
2020-03-20
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,000,000원
2020-04-03
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 29,095,955원
2020-05-14
(갑9)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 12,965,609원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1 지상에 목록2, 3 건축물이 소재하고, 목록1 지상 한 켠(목록3 소매점 옆 부분)에 제시외로 세멘벽돌조 슬레이트 지붕 사무실 1동이 소재하는 것으로 보임.

[목록1] 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역의 기재내용도 이에 부합됨.


[목록2] 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역의 기재내용도 이에 부합됨.


[목록3] 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 유창근은, 자신이 본건에서 `두원유통`을 운영하다가 사업실패로 문을 닫았고 임대차관계는 없다고 진술하고, 세무서의 상가건물임대차현황서에 임차인 등재 사실이 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조은부동산중개사무소 063-471-8946 전북 군산시 나운동 764-8 (160m)
전화
미소공인중개사사무소 063-461-8400 전북 군산시 나운동 749-16 (254m)
전화
동아공인중개사사무소 010-5507-2356 전북 군산시 나운동 837-1 (448m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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