경매마당 경매정보 '2020타경1484'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경1484

전라북도 군산시 경암3길 48-40

전북 군산시 경암동 655-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 131.7㎡(39.8평)

건물 80.3㎡(24.3평)

감정가 73,246,700원

최저가 51,273,000원

보증금 5,130,000원 (10%)

청구액 17,414,192원

접수일 2020년 03월 06일

개시결정 2020년 03월 17일

감정일 2020년 04월 06일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

7324만6700원

낙찰가 25% 

5510만원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 131.7㎡(39.8평)

건물 80.3㎡(24.3평)

감정가 73,246,700원

최저가 51,273,000원

보증금 5,130,000원 (10%)

청구액 17,414,192원

접수일 2020년 03월 06일

개시결정 2020년 03월 17일

감정일 2020년 04월 06일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

군OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2021.04.01

납부 (2021.03.23)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.22

5510만원 매각

5127만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1 지상에 목록2 건축물이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "구암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측과 북측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)는 적벽돌조 슬라브지붕 단층,2-나)는 시멘트블록조 슬라브지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가, 2-나)는 현황 1동의 건물로 주택 및 점포로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있으며 건물의 가격에 포함하여 평가하였습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 2-가, 2-나)는 현황 1동의 건물로 되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-05-12	소유자	문정근 (소유자)
2014-05-12	단독소유	-
2015-01-20 (을1)	근저당권설정	군산시수산업협동조합	소멸
2015-01-20 (을1)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2017-06-05 (갑5)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2017-06-05 (갑5)	-	30,000,000원	소멸
2020-03-17 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경1484)	군산시수산업협동조합	소멸
2020-03-17 (갑7)	경매기입 등기	17,414,192원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경1484[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경1484[1]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월02일

부동산의 현황

- 목록1 지상에 목록2 건축물이 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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