2020타경1682[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (84.84㎡)
전라북도 군산시 하나운로 48, 203동 6층605호 (나운동,롯데아파트)
감정가
1억2200만원
최저가
30%↓ 8540만원
실거래
33일 전
매매 1억2900만
75일 전
전세 1억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 02월 22일
법원 군산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 25일 분석
전주지방법원 군산지원 2020타경1682[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도 분쟁이 있을 시, 점유자와 협 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1682[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년04월06일
배당요구종기일 2020년06월16일
입찰보증금 (10%) 8,540,000원
청구액 73,272,295원
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
압류권자 군OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 군OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
1억2200만원 유찰
2021.02.22
기일변경
2021.02.22
8540만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 47.8㎡
건물면적 84.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 하나운로 48, 203동 6층605호 (나운동,롯데아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치하는 롯데아파트203동 6층 605호로서, 주위환경은 학교와 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 6층 605호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가) 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ① 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 개설된 진,출입로 등을 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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단지정보

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나운롯데3차
시공사 롯데건설 시행사 롯데건설
사용승인 1994-06-09 동/세대 8동 / 572세대
난방방식 개별난방 관리실 063-463-7885

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-04
소유자 박영철 (소유자)
단독소유 -
2015-05-04
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 117,600,000원
2019-10-31
(갑4)
압류 군산세무서장 소멸
- -
2020-03-19
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1682)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 73,272,295원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트임.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 박영철이 전입세대로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양지공인중개사사무소 063-462-6789 전북 군산시 나운동 101-12 (156m)
전화
현대공인중개사사무소 063-461-9900 전북 군산시 나운동 101-12 (158m)
전화
부동산 신화공인중개사사무소 063-466-8943 전북 군산시 나운동 101-12 (181m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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