2020타경1743[2]

전주지방법원 군산지원
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2020타경1743[2]
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사진 17개 전체보기
상가 76.1평 (251.64㎡)
전라북도 군산시 비응동로 51, 2층202호
감정가
4억9100만원
최저가
66%↓ 1억6841만3000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 08월 30일
법원 군산지원
위치
전북 군산시 비응도동 67-1
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1743[2]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년06월18일
입찰보증금 (10%) 16,850,000원
청구액 558,259,145원
채권자 해OOOOOOOOO
채무자 조OO
소유자 유OO
교부권자 군OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.28
4억9100만원 유찰
2020.11.09
3억4370만원 유찰
2020.12.21
기일변경
2021.07.19
2억4059만원 유찰
2021.08.30
1억6841만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 105.5㎡ (31.9평)
건물면적 251.64㎡ (76.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 비응동로 51, 2층202호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응파출소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 비응항, 수산시장, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하고 동측 인근으로 77번 국도가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1,2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호 및 제202호로서, 외벽: 석재판재 및 강화유리 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일 등 마감, 창호: 강화유리 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1,2)일체로 하여 일반음식점으로 이용하였으나, 기준시점 현재 현황 공실 상태입니다. 5) 설비내역 기호(1,2)공용 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 지세 평탄하며, "상업용건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 약 10미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 15미터의 보행자전용도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역,기호②도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 본건은 현장조사 당시 단전,단수 상태입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-28
소유자 유영열 (소유자)
단독소유 -
2015-11-04
(을6)
근저당권설정 해남우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2020-03-23
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경1743)
해남우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 558,259,145원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 `비응궁전수산시장` 건물 2층에 소재한 상가로서, 명칭은 `궁전회관`이고 입구 벽면에 `201호`로 표기되어 있으나, 현황은 목록1(201호)과 목록2(202호)를 합쳐 한 개의 식당으로 되어 있음.
- 본건 시설물로 카운터와 주방, 방, 에어콘 4대가 있고, 식탁과 주방 기구 등이 비치되어 있는 것으로 보임.
* 목록1과 목록2의 경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 측량을 요함.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

서해안공인중개사사무소 063-465-2350 전북 군산시 비응도동 73 (345m)
전화
지케이씨 031-8003-3479 전북 군산시 비응도동 73 (353m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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