경매마당 - 2020타경1750

2020타경1750[1]

전주지방법원 군산지원

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상가 97.9평 (323.58㎡)

전라북도 군산시 비응동로 51, 2층203호

감정가

6억6300만원

최저가

30%↓ 4억6410만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 03월 08일

법원 군산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1750[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2020년04월13일

배당요구종기일 2020년06월25일

입찰보증금 (10%) 46,410,000원

청구액 445,008,030원

채권자 해OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각 -공부상 목록1(203호)와 목록2(204호)이나 입구 벽면에 '202호'로 표기되어 있으며, 203호와 204호를 합쳐 한 개의 식당으로 되어 있음(경계 불분명함).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.12.21

6억6300만원 유찰

2021.02.01

기일변경

2021.03.08

4억6410만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 135.7㎡

건물면적 323.58㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 군산시 비응동로 51, 2층203호	근린생활시설	보기
2	집합건물	전라북도 군산시 비응동로 51, 2층204호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응파출소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 비응항, 수산시장, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하고 동측 인근으로 77번 국도가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1,2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제203호 및 제204호로서, 외벽: 석재판재 및 강화유리 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일 등 마감, 창호: 강화유리 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1,2)일체로 하여 일반음식점으로 이용하였으나, 기준시점 현재 현황 공실 상태입니다. 5) 설비내역 기호(1,2)공용 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 지세 평탄하며, "상업용건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 약 10미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 15미터의 보행자전용도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역,기호②도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: 본건은 현장조사 당시 단전,단수 상태입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-08-05	소유자	유주희 (소유자)
2011-08-05	단독소유	-
2015-11-04 (을4)	근저당권설정	해남우리신용협동조합	소멸
2015-11-04 (을4)	말소기준 등기	560,000,000원	소멸
2020-03-31 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경1750)	해남우리신용협동조합	소멸
2020-03-31 (갑3)	경매기입 등기	445,008,030원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 `비응궁전수산시장` 건물 2층에 소재한 상가로서, 명칭은 `바다궁전`이고 입구 벽면에 `202호`로 표기되어 있으나, 현황은 목록1(203호)과 목록2(204호)를 합쳐 한 개의 식당으로 되어 있음.
- 본건 시설물로 신발장과 카운터, 주방, 방 1개와 에어콘 3대가 있고, 식탁과 주방 기구 등이 없는 공실 상태로 보임.
* 목록1과 목록2의 경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 측량을 요함.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

[목록2] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.