2020타경2074[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 17개 전체보기
임야 220.1평 (727.71㎡)
전라북도 군산시 옥구읍 선제리 산44-1 외 1 필지
감정가
2454만6430원
최저가
66%↓ 842만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2020년 12월 28일
법원 군산지원
지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2074[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년04월28일
배당요구종기일 2020년07월08일
입찰보증금 (10%) 850,000원
청구액 4,429,982원
채권자 군OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 유OOO OOOOOO
공유자 김OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 한OO
공유자 유OO
공유자 문OO
교부권자 군OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함) 3. 목록(2)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 4. 목록(1) 지상에 소재하는 타인소유의 건물 및 철구조물 등은 각 매각에서 제외함 (감정결과 목록(1) 토지 일부는 타인이 점유중임)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.24
2454만6430원 유찰
2020.10.05
1718만3000원 유찰
2020.11.16
1202만8000원 유찰
2020.12.28
842만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 727.71㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 옥구읍 선제리 산44-1 임야 보기
2 토지 전라북도 군산시 옥구읍 선제리 620-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 옥구읍 선제리 소재 "옥구초등학교" 남측 인근(기호1,2) 및 남서측 근거리(기호3,4)에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북측 근거리에 709번 지방도가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)부정형의 완경사지로서, 대부분 자연림이나 일부는 대지 상태입니다.기호(2)부정형의 평지로서, 전으로 이용 중입니다.기호(3)사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태이며 의뢰외 인접지(오곡리 산53-2) 경계 상에 분묘가 소재(별첨 "사진용지" 참조)합니다.기호(4)사다리형의 완경사지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)임야도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.기호(2)지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.기호(3)임야도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.기호(4)임야도상 맹지이나, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 통과합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> ,기호(2)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,기호(3)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,기호(4)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -기호(1)본건 토지 일부에 타인소유의 건물 및 철구조물이 소재합니다. (후첨 "사진용지" 참조)-기호(3) 토지 및 의뢰외 인접지(오곡리 산53-2번지) 경계 상에 후첨 “사진용지”와 같이 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하나, 분묘의 정확한 위치는 지적 측량을 요하므로 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: ---

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-15
(을1)
근저당권설정 군산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 6,500,000원
2019-01-09
(을4)
근저당권설정 유한회사조일주류상사 소멸
- 6,919,000원
2020-04-10
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경2074)
군산원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 4,429,982원
2020-04-23
(갑19)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 소나무와 잡목, 잡풀이 우거진 `임야`로서, 수목과 잡풀이 무성하여 접근이 용이치 않아 분묘 유무는 확인하기 어려움.
- 목록2는 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `묵전`으로 보임.
- 목록3은 소나무와 참나무, 잡목 등이 우거진 `임야`로서, 인근 임야와의 경계면에 분묘가 소재하나 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
- 목록4는 소나무 등이 우거진 `임야`로서, 육안상 분묘 여부가 확실치 않은 봉분이 있는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복의샘터공인중개사사무소 063-466-8949 전북 군산시 옥구읍 선제리 511-1 (559m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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