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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경2203
전라북도 익산시 약촌로 25, 102동 15층1503호 (금강동,골드리버파크)

전북 익산시 금강동 428-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.2㎡(12.2평)
건물 93.6㎡(28.3평)
감정가 136,000,000원
최저가 95,200,000원
보증금 9,520,000원 (10%)
청구액 110,000,000원
접수일 2020년 04월 06일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 15일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경2203
2020타경2203
2020타경2203
2020타경2203
2020타경2203
2020타경2203
2020타경2203
2020타경2203
감정가
1억3600만원
낙찰가 15%
1억1500만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.2㎡(12.2평)
건물 93.6㎡(28.3평)
감정가 136,000,000원
최저가 95,200,000원
보증금 9,520,000원 (10%)
청구액 110,000,000원
접수일 2020년 04월 06일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 15일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 맹OO
채권자 임OOOOOOO
임차인 육OO
압류권자 제OOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 용OO
교부권자 익OO

기일 내역

2021.05.13
납부 (2021.04.23)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
1억1500만원 매각
9520만원 최저가
2021.02.22
1억3600만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 채무자 맹순이 우편물이 있음)
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 육세환)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 금강동 소재 "이리신흥초등학교" 북측 인근에 위치하는 "골드리버파크 제102동 제15층 제1503호"로서, 주위는 학교 및 근린생활시설, 아파트 등이혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 중 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(아파트용 건물용지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 2차선 아스팔트포장도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1류513호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-30
(을2) 		근저당권설정 임실농업협동조합 소멸
말소기준 등기 140,400,000원
2015-01-21
 소유자 맹순이 (소유자)
단독소유 -
2020-04-29
(갑16) 		임의경매개시결정
(2020타경2203) 		임실농업협동조합 소멸
경매기입 등기 110,000,000원
2020-12-15
(갑18) 		압류 제천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경2203[1] 2021.01.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경2203[1] 		2021.01.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
육세환
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
15,000,000
차임:
480,000 		전입: 2014-03-07
확정: 2014-03-07
배당: 2020-05-15 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월11일13시41분

부동산의 현황

세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 채무자 맹순이 우편물이 있음)
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 육세환)

1
소재지 전라북도익산시약촌로25,102동15층1503호(금강동,골드리버파크)
점유인 육세환(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.03.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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