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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경2364
전라북도 군산시 축동로 10, 2동 15층1505호 (수송동,동신아파트)

전북 군산시 수송동 904

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 36㎡(10.9평)
건물 84.84㎡(25.7평)
감정가 82,000,000원
최저가 57,400,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 70,348,413원
접수일 2020년 04월 09일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경2364
2020타경2364
2020타경2364
2020타경2364
2020타경2364
2020타경2364
2020타경2364
감정가
8200만원
낙찰가 3%
7929만9000원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 36㎡(10.9평)
건물 84.84㎡(25.7평)
감정가 82,000,000원
최저가 57,400,000원
보증금 5,740,000원 (10%)
청구액 70,348,413원
접수일 2020년 04월 09일
개시결정 2020년 04월 16일
감정일 2020년 04월 29일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 농OOOOOOO
교부권자 군OO

기일 내역

2021.04.01
납부 (2021.04.01)
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.22
7929만9000원 매각
5740만원 최저가
2021.02.22
기일변경
2021.01.11
8200만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 아파트이고, 목록상 `2동`이나 현황은 `102동`으로 표기되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 문명열이 전입세대로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 수송동 소재「푸른솔초등학교」남측 인근에 위치하는 「동신아파트 제2동 제15층 제1505호」로서 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 혼재하고 있는 등 주거지대로서의 주변환경은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1991.09.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주진입로인 서측으로 약 20M의 포장된 도로에 접하며, 동측. 남측과 북측으로 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호에 관한 법률(새싹유치원), 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동신
시공사 동신 총 주차 대수 -
사용승인 1991년 09월 20일(35년차) 동/세대 6동/660세대
관리실 063-465-6868 최고층 15층
면적 73㎡, 83㎡, 94㎡, 97㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-10-19
 소유자 문명열 (소유자)
단독소유 -
2014-11-11
(을11) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2020-04-16
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경2364) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 70,348,413원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경2364[1] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경2364[1] 		2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월27일

부동산의 현황

- 본건 아파트이고, 목록상 `2동`이나 현황은 `102동`으로 표기되어 있음.

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 문명열이 전입세대로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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