로고 2020타경2586[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 왕궁면 호남로 359 (제3동) 외 2개 동 건물 610평

전북 익산시 왕궁면 발산리 465-10

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감정가
12억5029만6200원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
6억1264만5000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3299㎡ (997.9평)
건물 2016.6㎡ (610평)
감정 2020년05월13일
보증금 6127만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2586
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2020년07월30일
청구액 628,131,533원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 최OO
임차인 유OOO OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 유OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 유OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 아OOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 유OOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 2회
2021.11.22
6억1264만5000원 진행
2021.10.12
8억7520만7000원 유찰
2021.04.26
기일변경
2021.03.15
12억5029만6200원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3299㎡ (997.9평)

건물

2016.6㎡ (610평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-10 공장용지 보기
2 건물 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-10 제1동 공장 보기
3 건물 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-10 제2동 공장 보기
4 건물 전라북도 익산시 왕궁면 호남로 359 (제3동) 공장 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 소재"초삼마을"동측 1번국도(호남로) 천동교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답 , 마을, 소규모공장 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 토지의 상황 - 본 공장은 2009년 농산물가공공장으로 설립하였으며, 2019년 업종 변경을 추진하였으나 미완성단계로서 현황 운휴중으로 조사되었음.- 교통상황 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재(궁성로)가 진행하는 등 제반교통사정 보통임.- 형태 및 이용상태 : 사다리형의 토지로서 공장용지로 이용중임.- 인접도로상황 : 서측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.- 토지이용계획 및 제한상태 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.- 제시목록 외의 물건 : 없음.- 공부와의 차이 : 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 기호2(가) 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 2층으로서,벽체 : 75T 샌드위치난연판넬(횡판넬), 100T 우레탄판넬 등 마감,창호 : 하이샷시, 스텐샷시창,바닥 : 데코타일, 목재 등 마감,H-Beam : 400×200mm, 200×200mm(층고:7.1m),이용상황 : 1층 공장,창고,냉동창고, 2층 사무실임.기호3(나) 경량철골구조 샌드위치난연지붕 단층으로서,벽체 : 75T 샌드위치난연판넬(횡판넬) 마감,창호 : 하이샷시창,H-Beam : 100×100mm(층고:4m)임.이용상황 : 공장(창고)임.기호4(다) 일반철골구조 난연성판넬지붕 단층으로서,벽체 : 샌드위치난연판넬(횡판넬) 마감,바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감,이용상황 : 창고(작업장)로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 기계기구1,2)는 소재불명이며 기계기구3)은 인접한 타지상(465-18)에 소재하며 현상 보통임. 5) 공작물의 현상 토지의 바닥에 아스콘포장(약1,000㎡), 공장 경계선에 융융휀스(약160㎡), 접이식철재대문(약10m) 등이 소재하여 토지에 포함평가하였음. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호2(가) 건물은 저온공장으로 시설되었으나 업종전환을 위하여 냉동설비로 교체되었음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-01-06
소유자 주식회사한나물산 (소유자)
단독소유 -
2016-02-19
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2019-09-02
(갑2)
가압류 유한회사민 소멸
- 37,859,000원
2019-09-06
(갑3)
가압류 유한회사아톤산업 소멸
- 120,000,000원
2019-09-24
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 536,651,398원
2019-09-27
(갑5)
가압류 유한회사삼례공조시스템 소멸
- 150,000,000원
2019-11-21
(갑7)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,957,460원
2019-11-21
(갑8)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 142,582,084원
2019-11-27
(갑9)
가압류 기술보증기금 소멸
- 240,000,000원
2020-04-22
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경2586)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 628,131,533원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽경묵
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
곽경묵
2층(204 호, 8평)
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.05.06
확정: 2020.05.07
X
차임: 150,000 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
곽경묵
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
곽경묵
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김경순
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김경순
2층(205 호,8평)
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.05.08
확정: 2020.05.08
X
차임: 150,000 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
김경순
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김경순
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박종균
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박종균
2층(201 호, 8평)
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2020.05.04
확정: 2020.05.04
X
차임: 100,000 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
박종균
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박종균
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.04
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유한회 사 미래
공장임차인
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유한회 사 미래
공장임차인
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유한회 사 미래
공장임차인
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: 2020.07.30 -
[권리신고]
유한회 사 미래
공장임차인
보증: 30,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: 2020.07.30 -
[현황조사]
이재민
공장임차인
보증: 사업: 2014.08.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이재민
2층(203 호,7평)
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.05.04
확정: 2020.05.01
X
차임: 150,000 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
이재민
공장임차인
보증: 사업: 2014.08.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이재민
공장임차인
보증: 사업: 2014.08.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최기태
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최기태
2층(206 호, 8평)
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.05.06
확정: 2020.05.08
X
차임: 150,000 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
최기태
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.06
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최기태
공장임차인
보증: 사업: 2020.05.06
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2.3.4. 공장건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (공장 내부 폐문으로 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨)
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 점유자 - 곽경묵, 김경순, 박종균, 이재민, 최기태)


[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 점유자 - 곽경묵, 김경순, 박종균, 이재민, 최기태)


[목록3] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 점유자 - 곽경묵, 김경순, 박종균, 이재민, 최기태)


[목록4] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상 점유자 - 곽경묵, 김경순, 박종균, 이재민, 최기태)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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