경매마당 경매정보 '2020타경2647'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경2647

전라북도 군산시 옥도면 신시도리 산5-129

전북 군산시 옥도면 신시도리 산 5-129

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 3305㎡(999.8평)

건물 -

감정가 122,285,000원

최저가 59,920,000원

보증금 6,000,000원 (10%)

청구액 132,000,000원

접수일 2020년 04월 21일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 01일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

1억2228만5000원

낙찰가 50% 

6101만원

배당종결 2021년 04월 05일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 3305㎡(999.8평)

건물 -

감정가 122,285,000원

최저가 59,920,000원

보증금 6,000,000원 (10%)

청구액 132,000,000원

접수일 2020년 04월 21일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 01일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2021.05.13

납부 (2021.05.11)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

6101만원 매각

5992만원 최저가

물건 비고(공고문)

본 건 지상에 매각에 포함되는 제시외 소나무 및 기타 활잡목이 소재함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본 건 지상에 매각에 포함되는 제시외 소나무 및 기타 활잡목이 소재함.

현황 조사(현황 조사서)

기호1 : `임야`
** 기호1 토지는 지적경계가 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인한바 주민등록전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 옥도면 신시도리 소재"새만금배수갑문" 서측 약1KM 거리 산간 하단부 해안에 근접하여 위치하며, 주위는 신시도 동남부 해안 산간부로서 관관 트레킹코스 (199봉해변로)가 근접하여 진행함. 2) 교통상황 국도(새만금로)에 형성된 "새만금휴게소로부터 트레킹로를 통하여 약1.5Km 도보거리에 위치하여 일반적 접근은 불편하나 관광객들의 트레킹코스로 이용되고 있음. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 남동향 및 남서향으로 능선부 급경사이나 주변 형상보다는 비교적 완경사지형인 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지이나 북측에 근접하여 폭 약1미터의 비포장 트레킹임도가 진행하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2012-12-03), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 소나무 및 기타 활잡목 등이 자생함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 지상의 수목은 관행상 토지에 포함평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-06-02	소유자	박창식 (소유자)
2004-06-02	단독소유	-
2009-03-19 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2009-03-19 (을1)	말소기준 등기	89,700,000원	소멸
2009-03-19 (을2)	지상권설정	주식회사전북은행	소멸
2009-03-19 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2012-08-02 (을3)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2012-08-02 (을3)	-	42,300,000원	소멸
2020-04-22 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경2647)	주식회사전북은행	소멸
2020-04-22 (갑4)	경매기입 등기	132,000,000원	소멸
2020-05-06 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-05-06 (갑5)	-	-	소멸
2020-06-24 (갑6)	가압류	대야농업협동조합	소멸
2020-06-24 (갑6)	-	31,301,892원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경2647[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경2647[1]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본 건 지상에 매각에 포함되는 제시외 소나무 및 기타 활잡목이 소재함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일

부동산의 현황

기호1 : `임야`
** 기호1 토지는 지적경계가 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

점유 조사

[목록1]동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인한바 주민등록전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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