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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경2692
전라북도 군산시 용둔길 12, 108동 15층1503호 (미룡동,금광베네스타)

전북 군산시 미룡동 71

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 84.6㎡(25.6평)
건물 172.15㎡(52.1평)
감정가 281,000,000원
최저가 196,700,000원
보증금 19,670,000원 (10%)
청구액 19,186,965원
접수일 2020년 04월 22일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 05월 07일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경2692
2020타경2692
2020타경2692
2020타경2692
2020타경2692
2020타경2692
2020타경2692
2020타경2692
감정가
2억8100만원
최저가 30%
1억9670만원
기각 2021년 02월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 84.6㎡(25.6평)
건물 172.15㎡(52.1평)
감정가 281,000,000원
최저가 196,700,000원
보증금 19,670,000원 (10%)
청구액 19,186,965원
접수일 2020년 04월 22일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 05월 07일
매각일 2021년 02월 22일
기각 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

기각
2021.02.22
기일변경
2021.01.11
2억8100만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 윤선아는, 자신의 가족이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 기재내용이 이에 부합함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 미룡동 소재 "금강중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 21번 국도가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제15층 제1503호로서,외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 하이샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 삼면으로 노폭 약 6-12미터 아스팔트포장도로에 접하며, 지상 ·지하주차장이 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(686)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세움아이 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: ---

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금광베네스타
시공사 금광기업(주) 총 주차 대수 1618대 (세대당1.7대)
사용승인 2008년 12월 30일(18년차) 동/세대 8동/950세대
관리실 063-466-1483 최고층 20층
면적 110A㎡, 110B㎡, 111C㎡, 146㎡, 160A㎡, 160B㎡, 176㎡, 203B㎡, 204A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-03
 소유자 윤선아 (소유자)
단독소유 -
2017-11-03
(을10) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 254,100,000원
2019-05-24
(갑15) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 4,889,276원
2019-05-28
(갑16) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 15,912,574원
2019-07-01
(갑17) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 3,051,930원
2019-09-09
(갑18) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 21,549,609원
2020-04-23
(갑19) 		강제경매개시결정
(2020타경2692) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 19,186,965원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경2692[1] 2020.12.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경2692[1] 		2020.12.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일

부동산의 현황

아파트임.

점유 조사

[목록1]현장에서 만난 채무자 겸 소유자 윤선아는, 자신의 가족이 본건을 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역 기재내용이 이에 부합함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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