2020타경2883[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 22개 전체보기
상가 141.3평 (467.1㎡)
전라북도 익산시 중앙로1길 30
감정가
7억8562만5400원
최저가
51%↓ 3억8495만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2020년 12월 28일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2883[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년08월05일
입찰보증금 (10%) 38,500,000원
청구액 620,376,418원
채권자 천OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 익OO
교부권자 익OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 본건 건물은 감정평가 및 현황조사일 현재 전체 공실 또는 휴업상태임 3. 감정결과 본건 건물2층 일부가 인접 토지(창인동 104-21번지)의 1층 상부를 점유하여 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.05
7억8562만5400원 유찰
2020.11.16
5억4993만8000원 유찰
2020.12.28
3억8495만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 251.2㎡
건물면적 467.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 익산시 중앙로1길 30 판매시설 보기
2 토지 전라북도 익산시 창인동1가 104-22 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재‘익산역’북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 점포가 밀집하여 소재하는 기존 상가지대입니다. 2) 교통상황 주변지역에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고 인근에 시내버스 승강장 및 익산역이 위치하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형 형상으로 인접지와 등고평탄하며 현황 상업용건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물기호 1-가)는 철근세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 시멘몰타르위 페인트 및 벽지 등 마감, 창호: 샤시 및 목재 창입니다. 2) 이용상태 1층 영업소 7호, 2층 영업소 2호로 현황 전체 공실 또는 휴업상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급· 배수시설이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물2층 일부가 인접 의뢰외 토지(창인동 104-21번지)의 1층 상부를 점유하여 이용중입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-11
소유자 이영재 (소유자)
단독소유 -
2016-11-11
(을1)
근저당권설정 천운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2018-03-14
(갑4)
압류 익산시 소멸
- -
2020-05-11
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경2883)
천운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 620,376,418원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 만난 옆 부동산(창인동1가 104-21) 점유자 송현복 진술에 의하면 본인이 목록 부동산 2층 공실의 만화방 등에 청소년이 출입하여 범죄발생 및 화재 우려가 있어 사무관리하고 있는 상태이고 목록 부동산은 광주의 모 사람이 경매로 받은 것으로 알고 있고 현재 모든 상가는 공실의 상태라고 진술하였으나 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)


[목록2] 현장에서 만난 옆 부동산(창인동1가 104-21) 점유자 송현복 진술에 의하면 본인이 목록 부동산 2층 공실의 만화방 등에 청소년이 출입하여 범죄발생 및 화재 우려가 있어 사무관리하고 있는 상태이고 목록 부동산은 광주의 모 사람이 경매로 받은 것으로 알고 있고 현재 모든 상가는 공실의 상태라고 진술하였으나 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사랑부동산중개인사무소 010-2656-2462 전북 익산시 창인동1가 55-3 (46m)
전화
제일공인중개사사무소 063-853-2020 전북 익산시 창인동2가 1-112 (138m)
전화
시그니처공인중개사사무소 063-858-9196 전북 익산시 창인동1가 151 (184m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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