2020타경3220[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 42개 전체보기
1974.9평 (6528.5㎡)
전라북도 익산시 함라면 함열리 192 외 3 필지
감정가
1억3722만7650원
최저가
51%↓ 6724만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 07월 19일
법원 군산지원
법정지상권분묘기지권지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3220[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년07월08일
배당요구종기일 2020년09월25일
입찰보증금 (10%) 6,730,000원
청구액 94,279,467원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
압류권자 익OOOO
압류권자 임OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 익OOOO
교부권자 익OO
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매각공고

[비고]
일괄매각,지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함),연고 미상의 분묘 수십기 소재(목록2,3,5번), 제시외 수목은 매각제외(목록3,5), 소유자 미상 제시외건물 및 철거용이한 비닐하우스 및 컨테이너 한 동 매각에서 제외(목록3번)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.02.01
기일변경
2021.02.01
1억3722만7650원 유찰
2021.03.15
9605만9000원 1억1860만원 매각
2021.03.22
최고가매각불허가결정
2021.06.07
9605만9000원 유찰
2021.07.19
6724만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 6528.5㎡ (1974.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 함라면 함열리 192 보기
2 토지 전라북도 익산시 함라면 함열리 193-1 보기
3 토지 전라북도 익산시 함라면 함열리 193-2 보기
4 토지 전라북도 익산시 함라면 신대리 산1-4 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 함라면 함열리 소재 "함라초등학교" 남동측(기호 1-3,5) 및 북동측(기호 4)근거리에 각각 소재하며, 주위는 농경지, 임야 및 축사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 대체로 삼각형의 토지로서, 인접 토지와 경계 구분 없이 답으로 이용중임.기호 2) 부정형의 토지로서, 인접지와 경계구분 없이 전, 답, 일부 묘지로 이용중임.기호 3) 부정형의 토지로서, 인접지와 경계구분 없이 전, 답, 일부 묘지, 제시외 건부지로 이용중임.기호 4) 대체로 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.기호 5) 부정형의 토지로서, 인접지와 경계구분 없이 임야 및 일부 묘지, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) 인접지를 통하여 출입함.기호 3) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 구거를 사이에 두고 통과함.기호 4) 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 5) 북측으로 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호 2,3,5) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 연고 미상의 분묘 수십기가 소재함.2) 기호 3,5) 일부 지상에 소유자, 수량, 수령 등이 미상인 제시외 수목이 식재되어 있음.3) 기호 3) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 3)의 의뢰목록 및 공부상 지목은 전 이나 현황 일부 묘지로 이용중임.기호 5)의 의뢰목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 "묘지" 및 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기타 : 기호 3)일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스(1동) 및 컨테이너(1동)가 소재하며, 일부 타인이 점유 사용중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-23
(갑4)
소유권이전담보가등기 이기조 인수
- -
2018-07-20
(갑6)
압류 익산세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-05-27
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3220)
이기조 소멸
경매기입 등기 94,279,467원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록 2,3,5의 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음목록 3의 소유자 미상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김규섭
밭임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김규섭
밭임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김규섭
밭임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김규섭
밭임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 토지 대부분은 지목과 달리 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 2. 토지 대부분은 `전` 및 일부 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3. 토지 대부분은 `전` `답` `묘지`의 상태로 보이고, 목록 토지에는 연고자 미상의 분묘 수십기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (일부구역에 비닐하우스 설치됨)
목록 5. 토지 대부분은 `임야`와 일부 `전` `답`이 소재하는 것으로 보이고, 목록 토지에는 연고자 미상의 분묘 수십기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 4. 토지 대부분은 지목 그대로 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만난 공유자 김규섭 진술과 전입세대열람내역에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 공유자라고 주장하는 김규섭 진술에 의하면,목록 토지는 종중소유로 공유자 본인이 목록 부동산을 점유.관리하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.


[목록2] 현장출장시 만난 공유자라고 주장하는 김규섭 진술에 의하면,목록 토지는 종중소유로 공유자 본인이 목록 부동산을 점유.관리하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.


[목록3] 현장출장시 만난 공유자라고 주장하는 김규섭 진술에 의하면,목록 토지는 종중소유로 공유자 본인이 목록 부동산을 점유.관리하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.


[목록4] 현장출장시 만난 공유자라고 주장하는 김규섭 진술에 의하면,목록 토지는 종중소유로 공유자 본인이 목록 부동산을 점유.관리하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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