경매마당 경매정보 '2020타경3299'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경3299

전라북도 군산시 옥산면 당북리 24-15 외 1 필지

전북 군산시 옥산면 당북리 24-15

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4502㎡(1361.9평)

건물 -

감정가 652,858,000원

최저가 319,901,000원

보증금 32,000,000원 (10%)

청구액 667,592,045원

접수일 2020년 05월 27일

개시결정 2020년 05월 28일

감정일 2020년 06월 22일

매각일 2021년 02월 08일

감정가

6억5285만8000원

낙찰가 34% 

4억3105만원

배당종결 2021년 02월 08일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4502㎡(1361.9평)

건물 -

감정가 652,858,000원

최저가 319,901,000원

보증금 32,000,000원 (10%)

청구액 667,592,045원

접수일 2020년 05월 27일

개시결정 2020년 05월 28일

감정일 2020년 06월 22일

매각일 2021년 02월 08일

배당종결 2021년 02월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

천OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.23

납부 (2021.03.16)

2021.02.15

최고가매각허가결정

2021.02.08

4억3105만원 매각

3억1990만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 3. 감정결과 목록(2)토지는 전체가, 목록(1)토지는 일부(약9%)가 하천구역에 편입되어 있는 것으로 조사되었음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 감정결과 목록(2)토지는 전체가, 목록(1)토지는 일부(약9%)가 하천구역에 편입되어 있는 것으로 조사되었음

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1,2는 인접토지인 `군산시 옥산면 당북리 24-14와 합필, 한 단지로 조성되어 지목대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 옥산면 당북리 소재 "당북초등학교" 동측 약1KM 거리에 2필일단으로 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 지방도(당쌍로)가 진행하는 등 일반교통사정 보통임.기호2) 맹지로서 농기계접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 답임.기호2) 삼각형의 토지로서 지반 평탄한 답임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약미터 포장도로와 접함.기호2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-05-02)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 :

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-22	소유자	이용길 (소유자)
2017-12-22	단독소유	-
2017-12-22 (을3)	근저당권설정	천운농업협동조합	소멸
2017-12-22 (을3)	말소기준 등기	776,000,000원	소멸
2020-04-17 (갑3)	가압류	북전주농업협동조합	소멸
2020-04-17 (갑3)	-	28,387,999원	소멸
2020-05-28 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경3299)	천운농업협동조합	소멸
2020-05-28 (갑4)	경매기입 등기	667,592,045원	소멸
2020-07-09 (갑5)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2020-07-09 (갑5)	-	14,140,958원	소멸
2020-08-14 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-08-14 (갑6)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경3299[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경3299[1]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 감정결과 목록(2)토지는 전체가, 목록(1)토지는 일부(약9%)가 하천구역에 편입되어 있는 것으로 조사되었음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월23일

부동산의 현황

- 목록1,2는 인접토지인 `군산시 옥산면 당북리 24-14와 합필, 한 단지로 조성되어 지목대로 `답`으로 이용 중인 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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