분석노트

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목측상 주거용 건물용지의 일부가 도로로 이용중임(감정평가서 참조요망)
3. 목록2. 익산시 남중동 492-12(도로명주소 : 익산시 익산대로26길 16-15)위 지상 소재 건물 중 목조초가지붕단층주택의 경우 현황은 492-12, 492-15, 493-3번 지상에 소재하고, 해당 건물 지붕의 경우 스레트 지붕임(감정평가서 참조 요망)
4.목측상 대상 토지의일부가 타인점유중인 것으로 보인다는 감정인의 의견이 있음(감정평가서 참조 요망)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 전라북도 익산시 남중동 492-12 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라북도 익산시 익산대로26길 16-15 | 단독주택 | |
3 | 토지 | 전라북도 익산시 남중동 492-15 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "이리여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위환경은 기존주택지대이며 남측 인근에 서동시장이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3)은 일부 인접 토지와 경계구분없이 주거용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 개설된 도로 등을 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.기호 3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2020-02-17)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 목조 스레트지붕단층,2-나) 시멘트벽돌조스레트지붕 단층입니다. 2) 이용상태 2-가, 2-나)는 주택(공가)입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 2-가)는 소재지번과 지붕구조는 492-12번지, 초가지붕이나, 현황은 492-12,492-15, 493-3번지상에 소재하는 것으로 사료되고 지붕은 스레트지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
1996-03-18 |
소유자 | 허금남 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-09-02 (을1) |
근저당권설정 | 정용석 | 소멸 |
말소기준 등기 | 49,000,000원 | ||
2020-06-15 (갑2) |
임의경매개시결정 (2020타경3466) |
정용석 | 소멸 |
경매기입 등기 | 43,257,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
목록 1.3. 토지의 대부분은 목록 2. 건물(주택, 폐문되어 있는 공가상태)의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)
[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)
[목록3] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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