2020타경3626[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 16개 전체보기
단독주택 8.9평 (29.5㎡)
전라북도 군산시 옥산면 한림길 49-4
감정가
564만원
최저가
66%↓ 193만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3626[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 200,000원
청구액 26,230,000원
채권자 선OO
채무자겸소유자 조O
교부권자 군OO
점유자 조OO
점유자 강OO
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매각공고

[비고]
1. 매각대상은 건물(제시외건물 포함)에 한함 2. 건물소유자와 토지소유자가 다르며, 법정지상권 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.28
기일변경
2021.02.08
기일변경
2021.02.08
564만원 유찰
2021.03.22
394만8000원 유찰
2021.05.03
276만4000원 유찰
2021.06.14
193만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
건물면적 29.5㎡ (8.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 군산시 옥산면 한림길 49-4 단독주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 기와모형강판지붕 단층으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 하이새시 및 목재, 알루미늄새시 등으로서 고옥이나 증개축하여 사용중임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉣이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함. 5) 공부와의 차이 공부상 구조 "슬레이트지붕"이나 현황 "기와모형강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건은 토지를 수반하지 아니한 건물만의 감정으로서 경제가치 희박한 지상의 기타 건물은 제외하고 평가대상인 본체의 부합물 및 종물을 실측사정하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-11
소유자 조연 (소유자)
단독소유 -
2020-06-11
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경3626)
선영호 소멸
말소기준
경매기입 등기
26,230,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조춘자
전부
(주거점유자)
보증: 전입: 1994.08.23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

조춘자:집행관의 현황조사시 본건 채무자겸소유자인 조연의 '친인척' 관계로 임대차관계없이 점유 거주 하고 있다고 진술하였음

현황조사

- 현장에 본건 주택이 소재하고, 본건 주택의 종물로 1)목조 칼라강판지붕 단층창고 1동, 2)샌드위치판넬 단층 화장실 1동이 각각 소재하는 것으로 보임.
강종민의 진술 및 전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

[목록1] 현장에서 만난 강종민은, 본건 주택은 채무자 겸 소유자인 외삼촌 `조연`의 소유로 자신이 임대차관계없이 점유, 거주하고 있다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역과 주민등록에 조춘자가 세대주로 위 강종민이 세대원으로 각각 등재되어 있으므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.(별첨 토지대장상 본건 주택 부지는 위 조춘자와 강종민 소유로 되어 있음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한공인중개사사무소 063-464-7799 전북 군산시 옥산면 당북리 1048 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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