감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 군산시 월명동 소재 "군산여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 클레시움아파트 203동 5층 503호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 기존시가지임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 간선도로(월명로)가 진행하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 15층 중 5층 503호로서,외벽 : 몰탈위페인팅,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 출입문보안장치 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
7필일단 부정형의 토지로서 완경사지형에 부분별 평탄조성된 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(2012-04-02)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(1)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호2) 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호3,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.기호7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.
대법원
문서
분석
사이트