1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북측 인근에 위치하는 세경아파트201동 15층 1502호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 나운동 중심부인 공단대로상 보건소사거리 남동부 코너에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 간선도로(북측으로 공단대로, 서측으로 하나운로)가 진행하는 등 제반교통사항 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 15층 1502호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사로서 지반은 2단으로 평탄 조성된 아파트부지이며 북서측으로는 상가가 조성되어 있음. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 35미터 아스팔트포장도로와 접하며, 서측이 주출입구, 북측이 부출입구임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(2)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2012-04-17)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

더보기