경매마당 - 2020타경4070

2020타경4070[1]

전주지방법원 군산지원

사진 33개 전체보기

공장 504.8평 (1668.78㎡)

전라북도 익산시 월성동 427-5 외 3 필지 외 1개 동

감정가

5억3224만9190원

최저가

30%↓ 3억7257만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2020년 12월 28일

법원 군산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4070[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2020년07월31일

배당요구종기일 2020년09월28일

입찰보증금 (10%) 37,260,000원

청구액 157,979,011원

채권자 황O OOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(4)의 공부상 지목은 '전' 이나, 감정결과 '도로' 로 이용중임 3. 목록(6,7) 건물은 공부와 달리 '익산시 월성동 427-1 번지' 단일지상에 소재함 4. 목록(6) 내외부에 설치된 소유자 미상의 기계기구는 각 매각에서 제외함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.16

5억3224만9190원 유찰

2020.12.28

3억7257만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3313㎡

건물면적 1668.78㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 월성동 427-1	공장용지	보기
2	토지	전라북도 익산시 월성동 427-2	도로	보기
3	토지	전라북도 익산시 월성동 427-3	전	보기
4	토지	전라북도 익산시 월성동 427-4	도로	보기
5	건물	전라북도 익산시 월성동 427-1	공장	보기
6	건물	전라북도 익산시 월성동 427-5	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 월성동 소재 "전북농업기술원 종자사업소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)대체로 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.기호 2)부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호 3-5)제 형상의 토지로서, 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)북측으로 노폭 약 3-4미터에 접함.기호 3-5)도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 6-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,내·외벽: 판넬 마감,창호 : 샷시창임.6-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,내·외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,창호 : 샷시창임.6-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감,창호 : 샷시창임.6-라) 벽체이용 강판지붕 단층,7-마) 경량철골조 강판지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 마감,창호 : 샷시창임,7-바) 보강블록조 스레트지붕 단층으로서,내·외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,창호 : 목재창 등임. 2) 이용상태 6-가) 공장 등으로 이용중임.6-나) 공장으로 이용중임.6-다) 1층 : 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.6-라) 창고로 이용중임.7-마) 공장 등으로 이용중임.7-바) 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 6-다)위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 "㉠"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 6-다)2층 부분의 의뢰목록 및 공부상 이용상황은 "사무실"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.기호 6-라)의뢰목록 및 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "벽체이용 강판지붕"임.기호 7-마)의뢰목록 및 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.기호 6,7)은 의뢰목록 및 공부상 소재지번이 427-1,427-5인 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(2010년 02월 26일)으로 427-1번지 단일지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-23	소유자	유한회사아도나이(소유자)
2007-11-23	단독소유	-
2010-07-15 (갑1)	근저당권설정	익산신용협동조합	소멸
2010-07-15 (갑1)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2010-07-15 (을1)	근저당권설정	황등신용협동조합	소멸
2010-07-15 (을1)	-	195,000,000원	소멸
2011-03-25 (을2)	근저당권설정	주식회사가인	소멸
2011-03-25 (을2)	-	25,000,000원	소멸
2011-10-20 (을3)	근저당권설정	한국전력공사	소멸
2011-10-20 (을3)	-	3,000,000원	소멸
2012-09-24 (을4)	근저당권설정	김남태	소멸
2012-09-24 (을4)	-	100,000,000원	소멸
2013-05-08 (갑7)	가압류	최환성	소멸
2013-05-08 (갑7)	-	19,705,184원	소멸
2014-06-05 (을6)	근저당권설정	변흥규	소멸
2014-06-05 (을6)	-	50,000,000원	소멸
2017-05-16 (갑10)	압류	익산세무서	소멸
2017-05-16 (갑10)	-	-	소멸
2020-05-13 (갑10-1)	공매공고		소멸
2020-05-13 (갑10-1)	-	-	소멸
2020-07-02 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경4070)	황등신용협동조합	소멸
2020-07-02 (갑12)	경매기입 등기	157,979,011원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 고인경 주거임차인	보증:	전입: 2012.04.26 확정:	-
[현황조사] 고인경 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 고인경 목록(6), 감정서상 (6-다) 2층 전부 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2012.04.26 확정: 2020.05.08	X
[권리신고] 고인경 목록(6), 감정서상 (6-다) 2층 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.08	X
[현황조사] 고현규 주거임차인	보증:	전입: 2019.01.30 확정:	-
[현황조사] 고현규 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 유한회사 한국디엔 씨 공장임차인	보증:	사업: 2017.04.13 확정:	-
[현황조사] 유한회사 한국디엔 씨 공장임차인	차임: 500,000	배당:	-