2020타경4070[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 33개 전체보기
공장 504.8평 (1668.78㎡)
전라북도 익산시 월성동 427-5 외 3 필지 외 1개 동
감정가
5억3224만9190원
최저가
51%↓ 2억6080만2000원
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4070[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년07월31일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 26,090,000원
청구액 157,979,011원
채권자 황O OOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인 유OOO OOOOO
임차인 고OO
임차인 고OO
근저당권자 익O OOOOOO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 김OO
근저당권자 변OO
근저당권자 한OOOOO
가압류권자 최OO
압류권자 익OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(4)의 공부상 지목은 '전' 이나, 감정결과 '도로' 로 이용중임 3. 목록(6,7) 건물은 공부와 달리 '익산시 월성동 427-1 번지' 단일지상에 소재함 4. 목록(6) 내외부에 설치된 소유자 미상의 기계기구는 각 매각에서 제외함 5. 재매각임

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.16
5억3224만9190원 유찰
2020.12.28
기일변경
2021.02.08
기일변경
2021.02.08
3억7257만4000원 유찰
2021.03.22
2억6080만2000원 3억5258만원 매각
2021.03.29
최고가매각허가결정
2021.04.29
미납
2021.06.14
기일변경

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3313㎡ (1002.2평)
건물면적 1668.78㎡ (504.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 월성동 427-1 공장용지 보기
2 토지 전라북도 익산시 월성동 427-2 도로 보기
3 토지 전라북도 익산시 월성동 427-3 보기
4 토지 전라북도 익산시 월성동 427-4 도로 보기
5 건물 전라북도 익산시 월성동 427-1 공장 보기
6 건물 전라북도 익산시 월성동 427-5 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 월성동 소재 "전북농업기술원 종자사업소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)대체로 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.기호 2)부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호 3-5)제 형상의 토지로서, 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)북측으로 노폭 약 3-4미터에 접함.기호 3-5)도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 6-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,내·외벽: 판넬 마감,창호 : 샷시창임.6-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,내·외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,창호 : 샷시창임.6-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감,창호 : 샷시창임.6-라) 벽체이용 강판지붕 단층,7-마) 경량철골조 강판지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 마감,창호 : 샷시창임,7-바) 보강블록조 스레트지붕 단층으로서,내·외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,창호 : 목재창 등임. 2) 이용상태 6-가) 공장 등으로 이용중임.6-나) 공장으로 이용중임.6-다) 1층 : 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.6-라) 창고로 이용중임.7-마) 공장 등으로 이용중임.7-바) 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 6-다)위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 "㉠"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 6-다)2층 부분의 의뢰목록 및 공부상 이용상황은 "사무실"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.기호 6-라)의뢰목록 및 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "벽체이용 강판지붕"임.기호 7-마)의뢰목록 및 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.기호 6,7)은 의뢰목록 및 공부상 소재지번이 427-1,427-5인 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(2010년 02월 26일)으로 427-1번지 단일지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-11-23
소유자 유한회사아도나이(소유자)
단독소유 -
2010-07-15
(갑1)
근저당권설정 익산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2010-07-15
(을1)
근저당권설정 황등신용협동조합 소멸
- 195,000,000원
2011-03-25
(을2)
근저당권설정 주식회사가인 소멸
- 25,000,000원
2011-10-20
(을3)
근저당권설정 한국전력공사 소멸
- 3,000,000원
2012-09-24
(을4)
근저당권설정 김남태 소멸
- 100,000,000원
2013-05-08
(갑7)
가압류 최환성 소멸
- 19,705,184원
2014-06-05
(을6)
근저당권설정 변흥규 소멸
- 50,000,000원
2017-05-16
(갑10)
압류 익산세무서 소멸
- -
2020-05-13
(갑10-1)
공매공고 소멸
- -
2020-07-02
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경4070)
황등신용협동조합 소멸
경매기입 등기 157,979,011원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고인경
주거임차인
보증: 전입: 2012.04.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
고인경
목록(6), 감정서상 (6-다) 2층 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2012.04.26
확정: 2020.05.08
X
차임: 배당: 2020.09.08 X
[현황조사]
고현규
주거임차인
보증: 전입: 2019.01.30
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유한회 사 한국디 엔씨
공장임차인
보증: 사업: 2017.04.13
확정:
-
차임: 500,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공장건물 및 부지(1.2.3.4.5.일단지의 대지)이나 폐업하고 방치상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정호영 공인중개사사무소 063-856-6144 전북 익산시 황등면 황등리 1043-1 (1.9km)
전화
골드공인중개사사무소 063-838-4989 전북 익산시 황등면 황등리 1043-6 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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