경매마당 경매정보 '2020타경4070'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경4070

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	군산지원	2020타경4070	2020-07-01	1억5797만9011원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	군산지원 2020타경4070	2020-07-01 1억5797만9011원

전라북도 익산시 월성동 427-5 외 2 필지 외 1개 동

전북 익산시 월성동 427-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3267㎡(988.27평)

건물 1668.78㎡(504.81평)

감정가 531,283,190원

최저가 260,329,000원

보증금 52,065,800원 (20%)

청구액 157,979,011원

개시결정 2020년 07월 02일

감정일 2020년 07월 31일

배당종기 2020년 09월 28일

매각일 2021년 07월 26일

감정가

5억3128만3190원

53만7589원/평 (토지)

낙찰가 45% 

2억9340만원

배당종결 2021년 07월 26일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3267㎡(988.27평)

건물 1668.78㎡(504.81평)

감정가 531,283,190원

최저가 260,329,000원

보증금 52,065,800원 (20%)

청구액 157,979,011원

개시결정 2020년 07월 02일

감정일 2020년 07월 31일

배당종기 2020년 09월 28일

매각일 2021년 07월 26일

배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOO

채권자 황OOOOOOOO

임차인 유OOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2021.09.02
                                            
                            납부 (2021.09.01)
                        
                                                    2021.08.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.07.26
                                            
2억9340만원매각 
                                2억6032만9000원
                                최저가
                            
                                                    2021.06.14
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.04.29
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.03.29
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.03.22
                                            
3억5258만원매각
                                2억6080만2000원
                                최저가
                            
                                                    2021.02.08
                                            
                            3억7257만4000원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.08
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.12.28
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.16
                                            
                            5억3224만9190원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(6,7) 건물은 공부와 달리 '익산시 월성동 427-1 번지' 단일지상에 소재함 3. 목록(6) 내외부에 설치된 소유자 미상의 기계기구는 각 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록(6,7) 건물은 공부와 달리 '익산시 월성동 427-1 번지' 단일지상에 소재함
3. 목록(6) 내외부에 설치된 소유자 미상의 기계기구는 각 매각에서 제외함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 월성동 소재 "전북농업기술원 종자사업소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)대체로 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.기호 2)부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호 3-5)제 형상의 토지로서, 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)북측으로 노폭 약 3-4미터에 접함.기호 3-5)도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 6-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,내·외벽: 판넬 마감,창호 : 샷시창임.6-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,내·외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,창호 : 샷시창임.6-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감,창호 : 샷시창임.6-라) 벽체이용 강판지붕 단층,7-마) 경량철골조 강판지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 마감,창호 : 샷시창임,7-바) 보강블록조 스레트지붕 단층으로서,내·외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,창호 : 목재창 등임. 2) 이용상태 6-가) 공장 등으로 이용중임.6-나) 공장으로 이용중임.6-다) 1층 : 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.6-라) 창고로 이용중임.7-마) 공장 등으로 이용중임.7-바) 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 6-다)위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 "㉠"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 6-다)2층 부분의 의뢰목록 및 공부상 이용상황은 "사무실"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.기호 6-라)의뢰목록 및 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "벽체이용 강판지붕"임.기호 7-마)의뢰목록 및 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.기호 6,7)은 의뢰목록 및 공부상 소재지번이 427-1,427-5인 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(2010년 02월 26일)으로 427-1번지 단일지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
고OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 목록(6), 감정서상 (6-다) 2층 전부	보증: 30,000,000 차임: -	전입: 2012-04-26 확정: 2020-05-08 배당: 2020-09-08	멤버십
[현황조사] 고OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-01-30 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 유OOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: 500,000	사업: 2017-04-13 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

공장건물 및 부지(1.2.3.4.5.일단지의 대지)이나 폐업하고 방치상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 587,700,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-23	소유자	유OOOOOOOOOOOO	OO
2007-11-23	단독소유	-	OO
2010-07-15 (갑1)	근저당권설정	익OOOOOOO	OO
2010-07-15 (갑1)	말소기준 등기	195,000,000원	OO
2010-07-15 (을1)	근저당권설정	황OOOOOOO	OO
2010-07-15 (을1)	-	195,000,000원	OO
2011-03-25 (을2)	근저당권설정	주OOOOO	OO
2011-03-25 (을2)	-	25,000,000원	OO
2011-10-20 (을3)	근저당권설정	한OOOOO	OO
2011-10-20 (을3)	-	3,000,000원	OO
2012-09-24 (을4)	근저당권설정	김OO	OO
2012-09-24 (을4)	-	100,000,000원	OO
2013-05-08 (갑7)	가압류	최OO	OO
2013-05-08 (갑7)	-	19,705,184원	OO
2014-06-05 (을6)	근저당권설정	변OO	OO
2014-06-05 (을6)	-	50,000,000원	OO
2017-05-16 (갑10)	압류	익OOOO	OO
2017-05-16 (갑10)	-	-	OO
2020-05-13 (갑10-1)	공매공고		OO
2020-05-13 (갑10-1)	-	-	OO
2020-07-02 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경4070)	황OOOOOOO	OO
2020-07-02 (갑12)	경매기입 등기	157,979,011원	OO
2021-01-18 (갑13)	압류	익OO	OO
2021-01-18 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.