경매마당 - 2020타경4070

2020타경4070[1]

전주지방법원 군산지원

사진 33개 전체보기

공장 504.8평 (1668.78㎡)

전라북도 익산시 월성동 427-5 외 3 필지 외 1개 동

감정가

5억3224만9190원

최저가

51%↓ 2억6080만2000원

진행상태 매각연기

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-31) 2021년 06월 14일

법원 군산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4070[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2020년07월31일

배당요구종기일 2020년09월28일

입찰보증금 (10%) 26,090,000원

청구액 157,979,011원

채권자 황O OOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(4)의 공부상 지목은 '전' 이나, 감정결과 '도로' 로 이용중임 3. 목록(6,7) 건물은 공부와 달리 '익산시 월성동 427-1 번지' 단일지상에 소재함 4. 목록(6) 내외부에 설치된 소유자 미상의 기계기구는 각 매각에서 제외함 5. 재매각임

진행과정

진행상태 매각연기

유찰횟수 유찰 2회

                            
                            2020.11.16
                        
                            5억3224만9190원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.28
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.08
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.08
                        
                            3억7257만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.03.22
                        
                            2억6080만2000원
                            3억5258만원
                            매각
                        
                            2021.03.29
                        
                            최고가매각허가결정
                        
                            2021.04.29
                        
                            미납
                        
                            2021.06.14
                        
                            기일변경

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3313㎡ (1002.2평)

건물면적 1668.78㎡ (504.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 월성동 427-1	공장용지	보기
2	토지	전라북도 익산시 월성동 427-2	도로	보기
3	토지	전라북도 익산시 월성동 427-3	전	보기
4	토지	전라북도 익산시 월성동 427-4	도로	보기
5	건물	전라북도 익산시 월성동 427-1	공장	보기
6	건물	전라북도 익산시 월성동 427-5	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 월성동 소재 "전북농업기술원 종자사업소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)대체로 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.기호 2)부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호 3-5)제 형상의 토지로서, 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)북측으로 노폭 약 3-4미터에 접함.기호 3-5)도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 6-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,내·외벽: 판넬 마감,창호 : 샷시창임.6-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,내·외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,창호 : 샷시창임.6-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감,창호 : 샷시창임.6-라) 벽체이용 강판지붕 단층,7-마) 경량철골조 강판지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 마감,창호 : 샷시창임,7-바) 보강블록조 스레트지붕 단층으로서,내·외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,창호 : 목재창 등임. 2) 이용상태 6-가) 공장 등으로 이용중임.6-나) 공장으로 이용중임.6-다) 1층 : 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.6-라) 창고로 이용중임.7-마) 공장 등으로 이용중임.7-바) 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 6-다)위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 "㉠"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 6-다)2층 부분의 의뢰목록 및 공부상 이용상황은 "사무실"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.기호 6-라)의뢰목록 및 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "벽체이용 강판지붕"임.기호 7-마)의뢰목록 및 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.기호 6,7)은 의뢰목록 및 공부상 소재지번이 427-1,427-5인 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(2010년 02월 26일)으로 427-1번지 단일지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-23	소유자	유한회사아도나이(소유자)
2007-11-23	단독소유	-
2010-07-15 (갑1)	근저당권설정	익산신용협동조합	소멸
2010-07-15 (갑1)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2010-07-15 (을1)	근저당권설정	황등신용협동조합	소멸
2010-07-15 (을1)	-	195,000,000원	소멸
2011-03-25 (을2)	근저당권설정	주식회사가인	소멸
2011-03-25 (을2)	-	25,000,000원	소멸
2011-10-20 (을3)	근저당권설정	한국전력공사	소멸
2011-10-20 (을3)	-	3,000,000원	소멸
2012-09-24 (을4)	근저당권설정	김남태	소멸
2012-09-24 (을4)	-	100,000,000원	소멸
2013-05-08 (갑7)	가압류	최환성	소멸
2013-05-08 (갑7)	-	19,705,184원	소멸
2014-06-05 (을6)	근저당권설정	변흥규	소멸
2014-06-05 (을6)	-	50,000,000원	소멸
2017-05-16 (갑10)	압류	익산세무서	소멸
2017-05-16 (갑10)	-	-	소멸
2020-05-13 (갑10-1)	공매공고		소멸
2020-05-13 (갑10-1)	-	-	소멸
2020-07-02 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경4070)	황등신용협동조합	소멸
2020-07-02 (갑12)	경매기입 등기	157,979,011원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 고인경 주거임차인	보증:	전입: 2012.04.26 확정:	-
[현황조사] 고인경 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 고인경 목록(6), 감정서상 (6-다) 2층 전부 (주거임차인)	보증: 30,000,000	전입: 2012.04.26 확정: 2020.05.08	X
[권리신고] 고인경 목록(6), 감정서상 (6-다) 2층 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.08	X
[현황조사] 고현규 주거임차인	보증:	전입: 2019.01.30 확정:	-
[현황조사] 고현규 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 유한회 사 한국디 엔씨 공장임차인	보증:	사업: 2017.04.13 확정:	-
[현황조사] 유한회 사 한국디 엔씨 공장임차인	차임: 500,000	배당:	-