감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 익산시 월성동 소재 "전북농업기술원 종자사업소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1)대체로 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.기호 2)부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호 3-5)제 형상의 토지로서, 도로 상태임.
4) 인접 도로상태
기호 1,2)북측으로 노폭 약 3-4미터에 접함.기호 3-5)도로 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1-5)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
--.
7) 공부와의 차이
--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기 타 : --.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
6-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,내·외벽: 판넬 마감,창호 : 샷시창임.6-나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,내·외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,창호 : 샷시창임.6-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감,창호 : 샷시창임.6-라) 벽체이용 강판지붕 단층,7-마) 경량철골조 강판지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 마감,창호 : 샷시창임,7-바) 보강블록조 스레트지붕 단층으로서,내·외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,창호 : 목재창 등임.
2) 이용상태
6-가) 공장 등으로 이용중임.6-나) 공장으로 이용중임.6-다) 1층 : 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.6-라) 창고로 이용중임.7-마) 공장 등으로 이용중임.7-바) 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역
기호 6-다)위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 "㉠"이 소재함.
5) 공부와의 차이
기호 6-다)2층 부분의 의뢰목록 및 공부상 이용상황은 "사무실"이나, 현황 "주택"으로 이용중임.기호 6-라)의뢰목록 및 공부상 구조는 "일반철골구조 샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "벽체이용 강판지붕"임.기호 7-마)의뢰목록 및 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.기호 6,7)은 의뢰목록 및 공부상 소재지번이 427-1,427-5인 것으로 등재되어 있으나, 토지합병(2010년 02월 26일)으로 427-1번지 단일지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기타 : --.