2020타경4193[2]

전주지방법원 군산지원
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사진 14개 전체보기
임야 3869평 (12790㎡)
전라북도 군산시 성산면 고봉리 343-5 외 1 필지
감정가
3억5608만8000원
최저가
66%↓ 1억2213만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-34) 2021년 07월 19일
법원 군산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4193[2]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년07월24일
배당요구종기일 2020년10월13일
입찰보증금 (10%) 12,220,000원
청구액 194,669,161원
채권자 군OOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
가압류권자 전OOOOOOO
가등기권자 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 군OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각-목록2,3은 매각 시 말소되지 않는 구분지상권 있음-목록3의 자상에 철탑이 소재함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.15
3억5608만8000원 유찰
2021.04.26
2억4926만2000원 유찰
2021.06.07
1억7448만3000원 유찰
2021.07.19
1억2213만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 12790㎡ (3869평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 성산면 고봉리 343-5 임야 보기
2 토지 전라북도 군산시 성산면 도암리 439-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 기호1)은 전라북도 군산시 성산면 "성산면사무소" 북서측 약 1.5KM 거리 "큰골마을" 부근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 근교 농촌지대임.기호2,3)은 군산시 성산면 고봉리 소재 "성산면사무소"북측 약400M-500M 거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호1) 면소재지 북서측 1.5KM거리 버스승강장 소재 지방도가 위치하며 농촌으로서의 일반교통사정 대체로 무난한 편임.기호2,3) 광대로(고속도로 진입로)에 근접한 서측으로 접하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통조건은 비교적 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서 저지의 답임.기호2,3) 부정형의 토지로서 완경사 및 급경사 자연림으로서 경계구분 없이 연접하여 위치하며, 철탑고압선이 관통하며 기호3) 지상에는 철탑이 소재함. 4) 인접 도로상태 기호1) 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.기호2,3) 북서측으로 약4-5미터 정도의 포장도로가 통과하며 동측 막다른 농로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(접도구역)<도로법>임.기호2,3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도27호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3) 지상에 밤나무 및 기타 자생수목이 소재함.기호3) 지상에 철탑이 소재(지적개황도 참조)함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호2,3) 철탑부지 및 선하지는 지상권 또는 구분지상권에 설정되어 있으며 동 상황이 토지에 미치는 영항을 감안하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-10-05
소유자 윤여봉 (소유자)
단독소유 -
2012-02-28
(을10)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 154키로볼트 군서티엘 철탑 및 송전선의 건설과 소유 및 유지보수
2012-03-08
(을10-1)
지상권경정 소멸
- 목적 지상권설정
2012-03-02
(을12)
근저당권설정 군산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2012-03-02
(을13)
지상권설정 군산원예농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2018-02-14
(갑2)
소유권이전청구권가등기 장종협 소멸
- -
2020-04-08
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 23,800,000원
2020-05-27
(갑4)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 24,000,000원
2020-07-17
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4193)
군산원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 194,669,161원
2020-09-14
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - “목록2,3의 각 을구 10번 구분지상권설정등기(2012.02.28.)는 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함”

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 공부상 `답`이나, 현황은 잡초가 무성한 휴경지 상태이고, 목록2,3은 공부대로 소나무, 밤나무 등 잡목과 잡초가 무성한 `임야`로서 분묘 유무 확인하기 어려움.

[목록1] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창윤공인중개사사무소 063-453-9411 전북 군산시 성산면 고봉리 263-28 (390m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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