2020타경4476[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 22개 전체보기
상가 32.7평 (108.03㎡)
전라북도 군산시 영동로 24
감정가
2억2317만3190원
최저가
66%↓ 7654만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4476[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년09월07일
배당요구종기일 2020년10월27일
입찰보증금 (10%) 7,660,000원
청구액 193,586,581원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 문OO
채무자 문OOO
소유자 문OO
소유자 정OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가 및 현황조사일 현재 '공실상태' 임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.28
기일변경
2021.02.08
기일변경
2021.02.08
2억2317만3190원 유찰
2021.03.22
1억5622만1000원 유찰
2021.05.03
1억935만5000원 유찰
2021.06.14
7654만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 72.7㎡ (22평)
건물면적 108.03㎡ (32.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 영동 6-5 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 영동로 24 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 영동로 및 중앙로가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 지세 평탄하며, "상업용건물용지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)남측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접합니다.기호(2)남측으로 노폭 약 15미터 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률> ,기호(2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도26호)<도로법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: --- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)목조 및 시멘트벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 및 벽지 등 마감, 창호: 샷시창입니다. 4-나)목조 강판지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 목재 등 마감, 창호: 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)점포 및 창고(현황 공실),4-나)점포(현황 공실)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 등 되어 있으며 4-나)1,2층에 시스템냉난방설비(작동 여부는 확인불능) 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호 ㉠-㉢) 5) 공부와의 차이 공부상 용도는 점포 겸 주택이나, 점포(현황 공실)로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: ---

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-08-29
소유자 문창섭 (소유자)
단독소유 -
2014-11-18
(을6)
근저당권설정 주식회사한국외환은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2020-06-02
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 36,000,000원
2020-06-25
(갑4)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 32,789,569원
2020-07-02
(갑5)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 11,170,092원
2020-07-28
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 29,314,953원
2020-07-30
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경4476)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 193,586,581원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1 `대`에 목록2 건축물이, 목록3 `대`에 목록4 건축물이 각각 소재하는 것으로 보임.
* 다만, 현장이 폐문부재 상태여서 위 건축물들의 실제 소재 및 면적 동일 여부가 불분명하므로 이점 전문가의 확인이 필요함.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역에 전입세대로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록2] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역에 전입세대로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

군산 호남공인중개사사무소 063-445-1212 전북 군산시 중앙로2가 1-1 (140m)
전화
허브 공인중개사사무소 063-446-8084(팩스) 전북 군산시 장미동 7-23 (174m)
전화
공인중개사군산사무소 063-445-7707 전북 군산시 중앙로1가 15-13 (208m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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