2020타경4537[2]

전주지방법원 군산지원
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사진 40개 전체보기
92평 (304㎡)
전라북도 익산시 왕궁면 온수리 604
감정가
3252만8000원
최저가
30%↓ 2277만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4537[2]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년08월11일
배당요구종기일 2020년10월22일
입찰보증금 (10%) 2,280,000원
청구액 1,947,520,503원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
소유자 주OOO OOOO
소유자 조OO
임차인 송OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 유OOO OOOOOO
임차인 최OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임금채권자 이OO
교부권자 익OO
지상권자 농OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.05.03
3252만8000원 유찰
2021.06.14
2277만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 304㎡ (92평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 왕궁면 온수리 604 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 익산시 춘포면 쌍정리 소재 "고려온천아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 왕궁온천으로서 근린생활시설, 주차장, 세차장, 농경지, 자연림 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 간선도로(궁성로)가 진행하는 등 제반교통사정 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 주상용 건부지로 이용중임.기호3) 가장형의 토지로서 지반 평탄한 기호4,5)의 부속토지(주차장)로 이용중임.기호4,5) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.기호7) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 기호1) 동측에 인접한 타토지와 경계하는 공터임.기호8) 삼각형의 토지로서 지반 대체로 평탄하며 온천장 진입로변 조경부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 사업체로 진입하는 도로는 기호1)까지이며, 기호3-6)은 맹지로서 서측으로 근접한 타토지상의 관습상 농로가 있었으나 온천장의 건설과 관련하여 인접한 타토지를 임차하여 관습상도로 및 임차토지를 일단의 기호3-6) 토지와 접하여 도로를 형성한 사도인 것으로 조사됨.기호1,3-5) 서측으로 폭 약6-8미터 포장도로에 접함.기호7) 지적도상 맹지이나 인접토지(기호1)를 통하여 출입함.기호8) 서측 및 동측으로 폭 약4미터 포장된 출구용 일방도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5,7) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(상세확인요), 주거개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 온천지구<온천법>임.기호4) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(상세확인요), 주거개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 온천지구<온천법>임.기호8) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 온천지구<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타- 기호3-6) 서측에 형성된 사도는 온천장의 유지에 필수적인 상황으로 임차조건은 마상이나 일단의 상황을 전제로 그 가치를 형성하였는 바 추후 타토지와의 관계는 별도의 부담으로 작용할 수 있음에 유의 요함.- 기호4) 토지의 북부에는 관습상 농로가 진행하였으며 북부의 임도와 연결되는 것으로 관측되나 대상토지 북부의 대부분이 도로계획선에 저촉되며 아스팔트포장된 내부 주차장 및 통로로 이용중인 항황을 종합적으로 고려하여 평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임.2(나) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 본타일 등 마감,창호 : 새시창임.6(다) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하2층-지상4층으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감,창호 : 새시창임. 2) 이용상태 2(가) 주택으로 이용중임.2(나) 창고로 이용중임.6(다) 근린생활시설 및 숙박시설로서,지하2층 : 근린생활시설(공실)지하1층 : 목욕탕(여탕) 및 기계실 등,1층 : 로비 및 사무실, 매점, 식당 등,2층 : 목욕탕(남탕),3,4층 : 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 2(가) 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.6(다) 위생 급.배수설비, 기름 및 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉫이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-08-29
소유자 조여문 (소유자)
단독소유 -
2003-10-15
(을1)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 2,340,000,000원
2003-10-15
(을2)
지상권설정 농업협동조합중앙회 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2020-07-28
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경4537)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 1,947,520,503원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.3.4.5.7. 일단지의 부지(대지 및 주차장 용지)
2.사무소는 주택으로 사용하고 창고는 공실임.
6. 온천장 건물동
8. 잡종지(경작하지 않음)
주책임차인 송영규의 전입세대등록은 온천길 38임.
상가임차인 이재우 동 이재구는 상가건물임대차미등록임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼우 공인중개사사무소 063-291-9912 전북 완주군 삼례읍 삼례리 1420-10 (1.8km)
전화
신합동공인중개사사무소 063-291-3126 전북 완주군 삼례읍 삼례리 1407-19 (1.8km)
전화
한스공인중개사 사무소 완주점 010-9627-1788 전북 완주군 삼례읍 삼례리 1406-15 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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