로고 2020타경5202[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 개정면 발산리 산142 토지 1079.9평

전북 군산시 개정면 발산리 산 142

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감정가
8211만원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
2816만4000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-31
용도 임야
대상 토지전체
토지 3570㎡ (1079.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월14일
보증금 282만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5202
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2020년12월01일
청구액 16,820,824원
채권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 군OO
지상권자 고OOOOOOOOO
유찰 4회, 분묘기지권
2021.11.22
2816만4000원 진행
2021.10.12
4023만4000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.08.30
5747만7000원 유찰
2021.07.19
8211만원 유찰
2021.06.07
5747만7000원 유찰
2021.04.26
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3570㎡ (1079.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 개정면 발산리 산142 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 개정면 발산리 소재 "대황마을" 남측 마을후면부 야산에 위치하며, 주위는 후면부 야산지대로서 자연림, 농경지, 종교시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 버스승강장 소재 번영로로부터 약200미터에 위치하며 종교시설에 조성된 도로를 통하여 근접지까지 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 북서측 경계능선에서 남향 급경사지형의 부정형인 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지로서 자연임도를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 각종 수목이 자생하여 임지에 포함평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-10-06
소유자 양강파 (소유자)
단독소유 -
2018-08-17
(을3)
근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 32,500,000원
2018-08-17
(을4)
지상권설정 고창군수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-02-03
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 29,519,595원
2020-06-05
(갑4)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 7,053,460원
2020-07-02
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,506,987원
2020-09-03
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경5202)
고창군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 16,820,824원
2020-09-08
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 지상 경계면 소재하는 수기의 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 공부대로 참나무 등 잡목이 무성한 임야 상태로 보임.
- 본건 경계면에 분묘 수 기가 소재하나, 지적경계가 다소 불분명하므로 위 분묘가 본건에 포함되는 지 여부 확인을 위해 전문가의 지적측량이 필요함.

[목록1] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금강부동산 063-465-8932 전북 군산시 개정면 발산리 15-4 (1.1km)
전화
백마공인중개사사무소 063-451-5400 전북 군산시 대야면 지경리 731-25 (1.8km)
전화
대야공인중개사무소 010-3684-4065 전북 군산시 대야면 지경리 777-17 (1.8km)
전화
동서부동산 063-451-4850 전북 군산시 대야면 지경리 770-6 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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