경매마당 - 2020타경5226

2020타경5226[1]

전주지방법원 군산지원

사진 9개 전체보기

상가 35.8평 (118.4㎡)

전라북도 군산시 문화로 214, 102호

감정가

3억8200만원

최저가

51%↓ 1억8718만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-33) 2021년 06월 14일

법원 군산지원

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2020타경5226[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5226[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2020년09월22일

배당요구종기일 2020년12월09일

입찰보증금 (10%) 18,720,000원

청구액 238,718,270원

채권자 금OOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록1,2는 일부 벽체를 터 한 개의 영업장으로 운영중임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.03.22

3억8200만원 유찰

2021.05.03

2억6740만원 유찰

2021.06.14

1억8718만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 57.8㎡ (17.5평)

건물면적 118.4㎡ (35.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 군산시 문화로 214, 102호	근린생활시설	보기
2	집합건물	전라북도 군산시 문화로 214, 103호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 경장동 소재 "경장사거리" 남동측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위환경은 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가, 2-나)는 철골조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 중 1층 102호와 103호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다. 4) 이용상태 1-가, 2-나)는 일단의 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 1-가, 2-나)는 공용으로 사용하는 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측과 북서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건은 현황 일부 벽체를 터 일단의 구분상가로 이용중입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-07-28	소유자	이정자 (소유자)
2009-07-28	단독소유	-
2019-03-27 (을10)	근저당권설정	금강새마을금고	소멸
2019-03-27 (을10)	말소기준 등기	312,000,000원	소멸
2019-11-22 (갑9)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-11-22 (갑9)	-	11,492,006원	소멸
2020-02-04 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-02-04 (갑10)	-	7,697,885원	소멸
2020-02-07 (갑11)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2020-02-07 (갑11)	-	29,800,000원	소멸
2020-09-14 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경5226)	금강새마을금고	소멸
2020-09-14 (갑12)	경매기입 등기	238,718,270원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 5층 상가건물의 1층 102호, 103호에 해당하고, 상호는 `맥칸(치킨, 호프)`이며, 102호와 103호를 합쳐 한 개의 업장으로 운영 중인 것으로 보임.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나, 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 이정자가 전입세대로 등재되어 있고, 상가임대차현황서에 동인이 임차인으로 등재되어 있으므로 이정자의 본건에 대한 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

[목록2] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역에는 전입세대로 등재된 자가 없으나, 상가임대차현황서에 채무자 겸 소유자 이정자가 임차인으로 등재되어 있는데다 본건은 102호와 합쳐 한 개의 업장으로 운영되고 있는 것으로 보임.