로고 2020타경5301[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 소룡1길 26, 101동 4층403호 (소룡동,신흥무지개타운) 전용 16.1평

전북 군산시 소룡동 1560-2

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감정가
3250만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
1592만5000원
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3200만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
2000만
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.1㎡ (9.1평)
건물 53.33㎡ (16.1평)
감정 2020년09월15일
보증금 160만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경5301
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2020년12월01일
청구액 43,000,000원
채권자 류OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 류OO
근저당권자 허OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 이OO
압류권자 군OO
교부권자 군OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 2회
2021.11.22
1592만5000원 진행
2021.10.12
2275만원 유찰
2021.08.30
3250만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

30.1㎡ (9.1평)

건물

53.33㎡ (16.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 소룡1길 26, 101동 4층403호 (소룡동,신흥무지개타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "월명중학교" 남서측 인근에 위치하는 신흥무지개타운 101동 4층 403호로서 주위환경은 공동주택과, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 8층 중 4층 403호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측으로 개설된 진,출입로 등을 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-17
소유자 김영심 (소유자)
단독소유 -
2015-05-15
(을5)
근저당권설정 허경아 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2015-06-08
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2015-08-21
(갑4)
가압류 이경애 소멸
- 15,000,000원
2016-09-08
(갑5)
압류 군산시 소멸
- -
2018-02-27
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 73,189,136원
2020-09-02
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경5301)
류호원 소멸
경매기입 등기 43,000,000원
2020-09-10
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
류호원
주거임차인
보증: 43,000,000 전입: 2014.06.27
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

류호원:임차인이 경매신청채권자로 경매신청일자가 배당요구일자임(확정일자: 2014. 5. 26.)

현황조사

아파트.
류호원의 진술 및 전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

[목록1] 현장조사 시 만난 채권자 류호원은, 자신이 채무자 겸 소유자 김영심으로부터 본건을 임차하여 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역 기재내용도 이에 부합함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정은 공인중개사사무소 063-467-2557 전북 군산시 소룡동 1561-10 (74m)
전화
동신 공인중개사사무소 063-466-7200 전북 군산시 소룡동 1561-4 (86m)
전화
강산공인중개사사무소 010-4658-4796 전북 군산시 소룡동 1566-17 (148m)
전화
미래공인중개사사무소 063-464-3434 전북 군산시 소룡동 1568-12 (149m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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