경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2020타경5493
전라북도 익산시 익산대로20길 18-2 외 2 필지

전북 익산시 창인동1가 137-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 102.2㎡(30.9평)
건물 385.61㎡(116.6평)
감정가 221,155,040원
최저가 108,366,000원
보증금 10,840,000원 (10%)
청구액 84,242,078원
접수일 2020년 09월 11일
개시결정 2020년 09월 25일
감정일 2020년 10월 13일
매각일 2021년 08월 30일
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
2020타경5493
감정가
2억2115만5040원
최저가 51%
1억836만6000원
취하 2021년 08월 30일
유찰 2회선순위임차인토지지분
유찰 2회선순위임차인토지지분
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 102.2㎡(30.9평)
건물 385.61㎡(116.6평)
감정가 221,155,040원
최저가 108,366,000원
보증금 10,840,000원 (10%)
청구액 84,242,078원
접수일 2020년 09월 11일
개시결정 2020년 09월 25일
감정일 2020년 10월 13일
매각일 2021년 08월 30일
취하 2021년 08월 30일

당사자 내역

소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 주OOOOOO
채무자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
압류권자 익OOOO
공유자 김OO
공유자 소OO
공유자 익OO
공유자 채OO
공유자 한OO
공유자 한OO
교부권자 익OOOO
교부권자 익OO

기일 내역

취하
2021.08.30
1억836만6000원 진행
2021.07.19
기일변경
2021.06.07
1억5480만9000원 유찰
2021.04.26
2억2115만5040원 유찰

기일 변경(2021년07월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각,지분매각(목록4번),제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-지분매각(목록4번 박상협 지분 1322분의394 전부)
-제시외 건물 매각에 포함

현황 조사(현황 조사서)

점포 주택 복합건물 및 부지(1.2.4.는 일단지의 대지)(점포부분은 공실임)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재 「중앙시장」내에 위치하며, 부근은 시장내 각종 상가 등이 위치한 구도심 상가지대이며 상업지대로서 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 주상용 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 10미터의 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : 기호(4)토지는 전체 중 박상협지분(394/1322)만의 평가입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3(가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로 외벽 : 타일 및 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서, 1980.07.11 사용승인된 건물로서, 상당기간 공실상태로서 현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다. 기호(㉠-㉥) : 각종 구조의 종물 및 부합물이 본건물에 부착되어 존재합니다. ㉠ : 목조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 ㉡ : 조적조 슬래브지붕 3층건 ㉢ : 경량철골조 강판지붕 단층(2층소재) ㉣ : 경량철골조 판넬지붕 단층(옥탑소재) ㉤ : 파이프조 강판지붕 단층(옥탑소재) ㉥ : 경량철골조 강판지붕 단층(옥탑소재) 2) 이용상태 기호3(가) : 1,2층(점포), 3층(주택) 기호(㉠-㉥) : 출입구, 창고, 주택 등으로 각각 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호3(가) : 위생설비, 급배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(㉠-㉥)참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못하였습니다. 2)기 타 : 기호3(가)건물 중 지하는 멸실입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-12
 소유자 박상협 (소유자)
단독소유 -
2017-07-07
(을8) 		근저당권설정 주식회사팜스토리 소멸
말소기준 등기 500,000,000원
2020-09-25
(갑27) 		임의경매개시결정
(2020타경5493) 		주식회사팜스토리 소멸
경매기입 등기 84,242,078원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경5493[1] 2021.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경5493[1] 		2021.07.29

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-지분매각(목록4번 박상협 지분 1322분의394 전부)
-제시외 건물 매각에 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김홍자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1986-11-27
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 박관구
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1992-12-14
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년10월15일 / 2020년10월16일

부동산의 현황

점포 주택 복합건물 및 부지(1.2.4.는 일단지의 대지)(점포부분은 공실임)

점유 조사

-

1
소재지 전라북도익산시익산대로20길18-2
점유인 김홍자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1986.11.27/미상
2
소재지 전라북도익산시익산대로20길18-2
점유인 박관구(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1992.12.14/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 전라북도익산시익산대로20길18-2
점유인 김홍자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1986.11.27/미상
2
소재지 전라북도익산시익산대로20길18-2
점유인 박관구(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1992.12.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기