경매마당 경매정보 '2020타경5899'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2020타경5899

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	군산지원	2020타경5899	2020-10-16	5억6272만3369원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	군산지원 2020타경5899	2020-10-16 5억6272만3369원

전라북도 군산시 대학로 398, 5층501호 (나운동,행복웨딩문화원)

전북특별자치도 군산시 나운동 863-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 275.6㎡(83.37평)

건물 554.82㎡(167.83평)

감정가 791,000,000원

최저가 189,919,000원

보증금 37,983,800원 (20%)

청구액 562,723,369원

개시결정 2020년 10월 26일

감정일 2020년 11월 06일

배당종기 2021년 01월 21일

매각일 2022년 09월 13일

감정가

7억9100만원

471만3103원/평

최저가 76% 

1억8991만9000원

113만1615원/평

취하 2022년 09월 13일

유찰 4회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 275.6㎡(83.37평)

건물 554.82㎡(167.83평)

감정가 791,000,000원

최저가 189,919,000원

보증금 37,983,800원 (20%)

청구액 562,723,369원

개시결정 2020년 10월 26일

감정일 2020년 11월 06일

배당종기 2021년 01월 21일

매각일 2022년 09월 13일

취하 2022년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 군OOOOOOOOO

가압류권자 김OO

기일 내역

취하

2022.09.13

1억8991만9000원 진행

2022.08.01

2억7131만3000원 유찰

매각공고

기일 변경(2021년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고

현황 '공실'임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운유원아파트" 서측 인근에 위치하는 "행복웨딩문화원" 5층 501호로서, 주위는 은파호수공원, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 간선도로(대학로)변에 위치하는 등 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 5층 501호로서,외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 화강석판재(물갈기), 폴리싱타일, 자기질타일 등 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 일반음식점이나 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약35미터, 남측 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(5)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건 소재 건물은 웨딩타운으로서 건물 전체가 공실인 상황으로 그에 따른 영향을 감안하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 `라비에벨` 건물 5층 `오렌지팜스(돌잔치뷔페점)`이고, 조사일 현재 건물 전체가 영업 중단 상태로 보임.
- 현장에 점유자나 이해관계인이 없어 육안상 본건(501호)을 특정하기 어려우므로 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,120,710,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-18	소유자	이OOOOOOOO	OO
2019-11-18	단독소유	-	OO
2019-11-18 (을3)	근저당권설정	군OOOOOOOOO	OO
2019-11-18 (을3)	말소기준 등기	715,000,000원	OO
2020-07-23 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-07-23 (갑7)	-	13,269,091원	OO
2020-08-21 (갑8)	가압류	김OOOOO	OO
2020-08-21 (갑8)	-	370,000,000원	OO
2020-09-02 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2020-09-02 (갑9)	-	22,459,267원	OO
2020-10-26 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경5899)	군OOOOOOOOO	OO
2020-10-26 (갑10)	경매기입 등기	562,723,369원	OO
2021-01-25 (갑11)	압류	군OO	OO
2021-01-25 (갑11)	-	-	OO
2021-03-22 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-03-22 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.