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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2020타경5899
전라북도 군산시 대학로 398, 5층501호 (나운동,행복웨딩문화원)

전북 군산시 나운동 863-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 275.6㎡(83.4평)
건물 554.82㎡(167.8평)
감정가 791,000,000원
최저가 189,919,000원
보증금 37,990,000원 (20%)
청구액 562,723,369원
접수일 2020년 10월 16일
개시결정 2020년 10월 26일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2022년 09월 13일
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
2020타경5899
감정가
7억9100만원
최저가 76%
1억8991만9000원
취하 2022년 09월 13일
유찰 4회재매각
유찰 4회재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 275.6㎡(83.4평)
건물 554.82㎡(167.8평)
감정가 791,000,000원
최저가 189,919,000원
보증금 37,990,000원 (20%)
청구액 562,723,369원
접수일 2020년 10월 16일
개시결정 2020년 10월 26일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2022년 09월 13일
취하 2022년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 군OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.09.13
1억8991만9000원 진행
2022.08.01
2억7131만3000원 유찰
2022.06.17
미납
2022.05.16
최고가매각허가결정
2022.05.09
4억1210만원 매각
2억7131만3000원 최저가
2022.03.28
3억8759만원 유찰
2022.01.03
기일변경
2021.07.19
기일변경
2021.06.07
5억5370만원 유찰
2021.04.26
7억9100만원 유찰

기일 변경(2021년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

현황 '공실'임

물건 비고(매각 명세서)

현황 '공실'임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 `라비에벨` 건물 5층 `오렌지팜스(돌잔치뷔페점)`이고, 조사일 현재 건물 전체가 영업 중단 상태로 보임.
- 현장에 점유자나 이해관계인이 없어 육안상 본건(501호)을 특정하기 어려우므로 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운유원아파트" 서측 인근에 위치하는 "행복웨딩문화원" 5층 501호로서, 주위는 은파호수공원, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 간선도로(대학로)변에 위치하는 등 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 5층 501호로서,외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 화강석판재(물갈기), 폴리싱타일, 자기질타일 등 마감,창호 : 새시창임. 4) 이용상태 일반음식점이나 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약35미터, 남측 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(5)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건 소재 건물은 웨딩타운으로서 건물 전체가 공실인 상황으로 그에 따른 영향을 감안하여 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-18
 소유자 이재연 (소유자)
단독소유 -
2019-11-18
(을3) 		근저당권설정 군산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2020-07-23
(갑7) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 13,269,091원
2020-08-21
(갑8) 		가압류 김계수외1명 소멸
- 370,000,000원
2020-09-02
(갑9) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 22,459,267원
2020-10-26
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경5899) 		군산시수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 562,723,369원
2021-01-25
(갑11) 		압류 군산시 소멸
- -
2021-03-22
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경5899[1] 2022.06.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경5899[1] 		2022.06.20

물건 비고(매각 명세서)

현황 '공실'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월02일

부동산의 현황

- 본건 `라비에벨` 건물 5층 `오렌지팜스(돌잔치뷔페점)`이고, 조사일 현재 건물 전체가 영업 중단 상태로 보임.
- 현장에 점유자나 이해관계인이 없어 육안상 본건(501호)을 특정하기 어려우므로 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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