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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2020타경6090
전라북도 군산시 옥구읍 어은리 1931-8

전북 군산시 옥구읍 어은리 1931-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4091.2㎡(1237.6평)
건물 -
감정가 149,737,920원
최저가 104,817,000원
보증금 10,490,000원 (10%)
청구액 121,717,829원
접수일 2020년 11월 05일
개시결정 2020년 11월 06일
감정일 2020년 11월 23일
매각일 2021년 11월 22일
2020타경6090
2020타경6090
2020타경6090
2020타경6090
2020타경6090
2020타경6090
2020타경6090
2020타경6090
감정가
1억4973만7920원
낙찰가 25%
1억1175만원
납부 2021년 11월 22일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 4091.2㎡(1237.6평)
건물 -
감정가 149,737,920원
최저가 104,817,000원
보증금 10,490,000원 (10%)
청구액 121,717,829원
접수일 2020년 11월 05일
개시결정 2020년 11월 06일
감정일 2020년 11월 23일
매각일 2021년 11월 22일
납부 2021년 11월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOO
근저당권자 수OOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
지상권자 수OOO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2022.01.06)
2021.11.29
최고가매각허가결정
2021.11.22
1억1175만원 매각
1억481만7000원 최저가
2021.10.12
1억4973만7920원 유찰

물건 비고(공고문)

일부 현황 "양어장"임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

일부 현황 "양어장"임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 공부상 `답`이나, 대부분 휴경지 상태로서 본건 절반 이상이 담수 상태로 보임.
* 본건 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 옥구읍 옥봉리 소재 "군산CC" 북측 인근에 위치하며, 부근은 골프장, 경지정리된 답 등으로 이루어진 순수경지정리지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근으로 744번 지방도가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서, 인접지와 대체로 지세 평탄하며, "양어장 등"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2012-12-03) 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "양어장 등"으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상입니다.-기타: ---

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-29
 소유자 박용배 (소유자)
단독소유 -
2019-05-29
(을5) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2020-10-20
(을5-1) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2019-05-29
(을6) 		지상권설정 수협은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-11-06
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경6090) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 121,717,829원
2020-11-18
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경6090[1] 2021.08.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경6090[1] 		2021.08.25

물건 비고(매각 명세서)

일부 현황 "양어장"임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월16일

부동산의 현황

- 본건 공부상 `답`이나, 대부분 휴경지 상태로서 본건 절반 이상이 담수 상태로 보임.
* 본건 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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