2020타경6175[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 7개 전체보기
임야 2775.1평 (9174㎡)
전라북도 군산시 서수면 관원리 산158
감정가
1억5137만1000원
최저가
30%↓ 1억596만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
분묘기지권
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6175[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년12월02일
배당요구종기일 2021년02월11일
입찰보증금 (10%) 10,600,000원
청구액 90,000,000원
채권자 최OO
채무자 김OO
소유자 강OO
소유자 강OO
압류권자 군OO
교부권자 군OO
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매각공고

[비고]
1. 대상 토지와 인접 토지 경계 부분에 분묘 수기가 소재함 2. 지적도상 '맹지'로 인접 토지를 통하여 접근 가능

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
1억5137만1000원 유찰
2021.06.14
1억596만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 9174㎡ (2775.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 서수면 관원리 산158 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "우유제" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 임야 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지대로 조사일 현재 임야 및 일부 분묘지 등으로 이용중인 것으로 사료됩니다. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 대상 토지와 인접 토지 경계 부분에 제시외 분묘가 소재하는것으로 사료됩니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-07-22
(을3)
근저당권설정 김의호 소멸
말소기준 등기 90,000,000원
2012-07-09
(을3-2)
근저당권이전 조원찬 소멸
- -
2012-07-23
(을3-3)
근저당권이전 최현순 소멸
- -
2009-12-08
(갑8)
압류 군산시 소멸
- -
2020-11-17
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경6175)
최현순 소멸
경매기입 등기 90,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 소나무와 참나무 등이 자생하는 `임야` 상태이고, 본건 경계면에 분묘 수기가 소재하는 바, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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