2020타경6243[1]

전주지방법원 군산지원
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2020타경6243[1]
사진 9개 전체보기
상가 62.5평 (206.74㎡)
전라북도 군산시 나운안길 34, 나동 2층201호
감정가
2억4500만원
최저가
30%↓ 1억7150만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
유치권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6243[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년12월14일
배당요구종기일 2021년03월22일
입찰보증금 (10%) 17,150,000원
청구액 107,873,382원
채권자 덕OOOOOO
채무자겸소유자 강O
임차인 김OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 군OO
교부권자 전OOOO
유치권자 김OO
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매각공고

[비고]
2021. 3. 31. 임차인 김인오로부터 건물 공사대금 60,000,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
2억4500만원 유찰
2021.06.14
1억7150만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 204.2㎡ (61.8평)
건물면적 206.74㎡ (62.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 나운안길 34, 나동 2층201호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일반철골조 기타지붕(티175샌드위치판넬) 3층 중 2층 201호로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 및 타일 붙임 등,바닥 : 에폭시 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 용도는 "학원"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-21
소유자 강은 (소유자)
단독소유 -
2019-09-25
(을7)
근저당권설정 덕진새마을금고 소멸
말소기준 등기 127,200,000원
2020-11-16
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경6243)
덕진새마을금고 소멸
경매기입 등기 107,873,382원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김인오
201호
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2019.09.24
확정: 2019.09.25
-
차임: 900,000 배당: -
[권리신고]
김인오
전부
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2012.8.14.
확정: 2012.08.21.
O
차임: 배당: 2021.03.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김인오:권리신고한 임차인의 보증금은 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함

현황조사

- 본건에 `페인터맨` 간판이 부착되어 있음.
상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장 폐문 부재로 점유자나 이해관계인을 만나지 못하였으나, 수소문 끝에 건물 관리소장(010-9477-4113)과 통화하여 본건 위치를 특정하였고, 전입세대열람내역에는 전입자가 없으나 상가건물임대차현황서에 `김인오`가 임차인으로 등재되어 있으므로 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

키움공인중개사 063-910-4545 전북 군산시 나운2동 101-12 (54m)
전화
부동산 신화공인중개사사무소 063-466-8943 전북 군산시 나운동 101-12 (54m)
전화
현대공인중개사사무소 063-461-9900 전북 군산시 나운동 101-12 (64m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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