경매마당 경매정보 '2020타경6243'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경6243

전라북도 군산시 나운안길 34, 나동 2층201호

전북 군산시 나운동 103-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 204.2㎡(61.8평)

건물 206.74㎡(62.5평)

감정가 245,000,000원

최저가 120,050,000원

보증금 12,010,000원 (10%)

청구액 107,873,382원

접수일 2020년 11월 13일

개시결정 2020년 11월 16일

감정일 2020년 12월 14일

매각일 2021년 07월 26일

감정가

2억4500만원

낙찰가 40% 

1억4699만9000원

배당종결 2021년 07월 26일

유찰 2회선순위임차인유치권

유찰 2회선순위임차인유치권

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 204.2㎡(61.8평)

건물 206.74㎡(62.5평)

감정가 245,000,000원

최저가 120,050,000원

보증금 12,010,000원 (10%)

청구액 107,873,382원

접수일 2020년 11월 13일

개시결정 2020년 11월 16일

감정일 2020년 12월 14일

매각일 2021년 07월 26일

배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

강O

채권자

덕OOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2021.09.02

기한후납부

2021.08.02

최고가매각허가결정

2021.07.26

1억4699만9000원 매각

1억2005만원 최저가

물건 비고(공고문)

2021. 3. 31. 임차인 김인오로부터 건물 공사대금 60,000,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함

임차인(매각 명세서)

<비고>
김인오:권리신고한 임차인의 보증금은 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

2021. 3. 31. 임차인 김인오로부터 건물 공사대금 60,000,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건에 `페인터맨` 간판이 부착되어 있음.
상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문 부재로 점유자나 이해관계인을 만나지 못하였으나, 수소문 끝에 건물 관리소장(010-9477-4113)과 통화하여 본건 위치를 특정하였고, 전입세대열람내역에는 전입자가 없으나 상가건물임대차현황서에 `김인오`가 임차인으로 등재되어 있으므로 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일반철골조 기타지붕(티175샌드위치판넬) 3층 중 2층 201호로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 및 타일 붙임 등,바닥 : 에폭시 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 용도는 "학원"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-05-21	소유자	강은 (소유자)
2014-05-21	단독소유	-
2019-09-25 (을7)	근저당권설정	덕진새마을금고	소멸
2019-09-25 (을7)	말소기준 등기	127,200,000원	소멸
2020-11-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경6243)	덕진새마을금고	소멸
2020-11-16 (갑3)	경매기입 등기	107,873,382원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경6243[1]	2021.04.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경6243[1]	2021.04.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
김인오:권리신고한 임차인의 보증금은 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

2021. 3. 31. 임차인 김인오로부터 건물 공사대금 60,000,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김인오 (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 20,000,000 차임: -	사업: 2012-08-14 확정: 2012-08-21 배당: 2021-03-18	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월01일

부동산의 현황

- 본건에 `페인터맨` 간판이 부착되어 있음.
상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장 폐문 부재로 점유자나 이해관계인을 만나지 못하였으나, 수소문 끝에 건물 관리소장(010-9477-4113)과 통화하여 본건 위치를 특정하였고, 전입세대열람내역에는 전입자가 없으나 상가건물임대차현황서에 `김인오`가 임차인으로 등재되어 있으므로 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

1

소재지 전라북도군산시나운안길34,나동2층201호

점유인 김인오(임차인)

점유부분 201호(점포)

점유기간 20190601-20200531

보증금/차임 5,000,000/900,000

전입/확정일자 2019.09.24/2019.09.25

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장 폐문 부재로 점유자나 이해관계인을 만나지 못하였으나, 수소문 끝에 건물 관리소장(010-9477-4113)과 통화하여 본건 위치를 특정하였고, 전입세대열람내역에는 전입자가 없으나 상가건물임대차현황서에 `김인오`가 임차인으로 등재되어 있으므로 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

1

소재지 전라북도군산시나운안길34,나동2층201호

점유인 김인오(임차인)

점유부분 201호(점포)

점유기간 20190601-20200531

보증금/차임 5,000,000/900,000

전입/확정일자 2019.09.24/2019.09.25

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기