1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일반철골조 기타지붕(티175샌드위치판넬) 3층 중 2층 201호로서,외벽 : 판넬 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 및 타일 붙임 등,바닥 : 에폭시 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 용도는 "학원"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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