1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 북측 인근에 위치하는「동원 연립주택 1동 1층 106호」로서, 부근은 중·소규모의 연립주택 및 단독주택, 다가 구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 중 1층 106호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 "연립주택 1세대" 임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "연립주택부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 개설되어 있는 폭 약 8M의 아스팔트포장도로를 이용해 진·출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건 연립주택의 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "전라북도 군산시 경 암동 552-3 대 3,640㎡" 이나, 토지대장상 1993년 04월 27일자 "동소 552-3 대 3,608 ㎡, 동소 552-16 대 32㎡" 로 지적분할 되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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