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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경20294

전라북도 군산시 경촌1길 26, 1동 1층106호 (경암동,동원연립주택)

전북특별자치도 군산시 경암동 552-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 31.9㎡(9.6평)

건물 지분 29.36㎡(8.9평)

감정가 20,000,000원

최저가 9,800,000원

보증금 980,000원 (10%)

청구액 2,836,971원

접수일 2020년 01월 15일

개시결정 2020년 01월 16일

감정일 2020년 01월 30일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

2000만원

낙찰가 46% 

1088만8000원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 2회지분매각

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 31.9㎡(9.6평)

건물 지분 29.36㎡(8.9평)

감정가 20,000,000원

최저가 9,800,000원

보증금 980,000원 (10%)

청구액 2,836,971원

접수일 2020년 01월 15일

개시결정 2020년 01월 16일

감정일 2020년 01월 30일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2021.04.01

납부 (2021.03.09)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.22

1088만8000원 매각

980만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임. 공유자우선매수신청은 1회에 한함. 2. 본 건은 대지권의 목적인 토지의 표시 '전라북도 군산시 경암동 552-3 대 3,640㎡' 이나, 토지대장상 1993.4.27.자 '동소 552-3 대 3,608㎡, 동소 552-16 대 32㎡'로 지적분할 되었음(감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임. 공유자우선매수신청은 1회에 한함.
2. 본 건은 대지권의 목적인 토지의 표시 '전라북도 군산시 경암동 552-3 대 3,640m2' 이나, 토지대장상 1993.4.27.자 '동소
552-3 대 3,608m2, 동소 552-16 대 32m2'로 지적분할 되었음(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 백진호가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "경포초등학교" 북측 인근에 위치하는「동원 연립주택 1동 1층 106호」로서, 부근은 중·소규모의 연립주택 및 단독주택, 다가 구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 중 1층 106호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 "연립주택 1세대" 임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "연립주택부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 개설되어 있는 폭 약 8M의 아스팔트포장도로를 이용해 진·출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건 연립주택의 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시는 "전라북도 군산시 경 암동 552-3 대 3,640㎡" 이나, 토지대장상 1993년 04월 27일자 "동소 552-3 대 3,608 ㎡, 동소 552-16 대 32㎡" 로 지적분할 되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-11-04 (갑3)	압류	동청주세무서	소멸
2010-11-04 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2020-01-16 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경20294)	주식회사리더스자산관리대부	소멸
2020-01-16 (갑5)	경매기입 등기	2,836,971원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경20294[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경20294[1]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임. 공유자우선매수신청은 1회에 한함.
2. 본 건은 대지권의 목적인 토지의 표시 '전라북도 군산시 경암동 552-3 대 3,640m2' 이나, 토지대장상 1993.4.27.자 '동소
552-3 대 3,608m2, 동소 552-16 대 32m2'로 지적분할 되었음(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월28일

부동산의 현황

아파트임.

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 백진호가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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