경매마당 경매정보 '2020타경20966'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2020타경20966

전라북도 군산시 회현면 원우리 125-1

전북 군산시 회현면 원우리 125-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 156㎡(47.2평)

건물 -

감정가 9,204,000원

최저가 1,579,000원

보증금 320,000원 (20%)

청구액 20,733,023원

접수일 2020년 02월 24일

개시결정 2020년 02월 25일

감정일 2020년 03월 10일

매각일 2024년 07월 08일

감정가

920만4000원

낙찰가 81% 

171만원

배당종결 2024년 07월 08일

유찰 12회농지취득자격증명분묘기지권지분매각재매각

유찰 12회농지취득자격증명분묘기지권지분매각재매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 156㎡(47.2평)

건물 -

감정가 9,204,000원

최저가 1,579,000원

보증금 320,000원 (20%)

청구액 20,733,023원

접수일 2020년 02월 24일

개시결정 2020년 02월 25일

감정일 2020년 03월 10일

매각일 2024년 07월 08일

배당종결 2024년 07월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역
                    
                                            2024.08.16
                                    
                        납부 (2024.07.29)
                    
                                            2024.07.15
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.07.08
                                    
171만원매각 
                            157만9000원
                            최저가
                        
                                            2024.05.27
                                    
                        315만7000원
                        유찰
                    
                                            2024.04.11
                                    
                        미납
                    
                                            2024.03.11
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.03.04
                                    
325만9900원매각
                            315만7000원
                            최저가
                        
                                            2022.06.20
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2022.06.13
                                    
320만원매각
                            315만7000원
                            최저가
                        
                                            2022.05.02
                                    
                        451만원
                        유찰
                    
                                            2022.03.21
                                    
                        644만3000원
                        유찰
                    
                                            2022.02.07
                                    
                        920만4000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.03
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2021.12.27
                                    
236만9000원매각
                            221만원
                            최저가
                        
                                            2021.11.15
                                    
                        315만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.05
                                    
                        451만원
                        유찰
                    
                                            2021.10.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.08.23
                                    
                        644만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.12
                                    
                        920만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.07
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2021.05.31
                                    
339만4500원매각
                            221만원
                            최저가
                        
                                            2021.04.19
                                    
                        315만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.08
                                    
                        451만원
                        유찰
                    
                                            2021.02.01
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.12.21
                                    
                        644만3000원
                        유찰
                    
                                            2020.11.09
                                    
                        920만4000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 3. 본건 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하고 있으며, 분묘 관련 수목이 식재되어 있음 (한편 이로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지 가격은 8,845,200원 임) 4. 2023. 12. 13.자로 제출된 군산시 회현면의 사실조회회신에 따르면 '본건 토지 일부는 타용도(묘지)로 사용(불법전용)되고 있어서 향후 원상회복이 필요한 토지' 라고 함 5. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함 6. 재매각임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
3. 본건 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하고 있으며, 분묘 관련 수목이 식재되어 있음 (한편 이로 인하여 토지소유권 행
사에 제한을 받을 경우의 토지 가격은 8,845,200원 임)
4. 2023. 12. 13.자로 제출된 군산시 회현면의 사실조회회신에 따르면 '본건 토지 일부는 타용도(묘지)로 사용(불법전용)되고 있
어서 향후 원상회복이 필요한 토지' 라고 함
5. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
6. 재매각임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 공부상 `전`이나, 현황은 대부분 묵전이고 일부에 분묘 수 기가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 군산시 회현면 원우리 소재 ‘표산마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본 건 서측인근에 소재하는 국도 709호선 및 이에 연계되는 마을도로를 통하여 본 건까지 차량, 농기계 등의 접근이 용이하여, 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 부정형의 평지로서 기준시점 현재 ‘묘지 및 묵전’ 상태임. 4) 인접 도로상태 본 건 남측으로 폭 약 10M내외, 북측으로 폭 약 4M내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상 및 인접지와의 경계부분에는 연고자 미상의 수기의 분묘 및 묘지관련 수목(소나무, 측백나무, 회양목, 동백나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-13 (갑7)	가압류	주식회사국민행복기금	소멸
2016-09-13 (갑7)	말소기준 등기	18,018,419원	소멸
2020-02-25 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경20966)	주식회사국민행복기금	소멸
2020-02-25 (갑8)	경매기입 등기	20,733,023원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경20966[1]	2024.04.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경20966[1]	2024.04.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
3. 본건 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하고 있으며, 분묘 관련 수목이 식재되어 있음 (한편 이로 인하여 토지소유권 행
사에 제한을 받을 경우의 토지 가격은 8,845,200원 임)
4. 2023. 12. 13.자로 제출된 군산시 회현면의 사실조회회신에 따르면 '본건 토지 일부는 타용도(묘지)로 사용(불법전용)되고 있
어서 향후 원상회복이 필요한 토지' 라고 함
5. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
6. 재매각임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월09일

부동산의 현황

- 본건 공부상 `전`이나, 현황은 대부분 묵전이고 일부에 분묘 수 기가 소재하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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