2020타경21341[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 7개 전체보기
아파트 18.1평 (59.98㎡)
전라북도 익산시 무왕로26길 32, 108동 20층 2004호 (부송동,동아아파트)
감정가
1억400만원
최저가
30%↓ 7280만원
실거래
32일 전
매매 1억1000만
643일 전
전세 4450만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 03월 08일
법원 군산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
전주지방법원 군산지원 2020타경21341[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:삼성생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-임차인(류영민)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경21341[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년03월24일
배당요구종기일 2020년06월11일
입찰보증금 (10%) 7,280,000원
청구액 61,498,387원
채권자 삼OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 류OO
근저당권자 이OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 아OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.21
1억400만원 유찰
2021.02.01
기일변경
2021.03.08
7280만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 27.17㎡
건물면적 59.98㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 무왕로26길 32, 108동 20층 2004호 (부송동,동아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 부송동 소재 「부송중학교」북동측 인근에 위치하는 「동아아파트 제108동 제20층 제2004호」로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 혼재하고 있는 등 주거지대로서의 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 20층 2004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 타일 및 벽지도배 등, 창호: 알미늄샷시 2중창의 구조로 1997.10.25. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지반은 게단식형태로 조성되어 있으며 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주진입로인 동측으로 약 25M의 포장된 도로에 접하며, 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종반주거지역, 대로1류(폭 350M-40M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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단지정보

{$build_info[
부송동아1차
시공사 동아건설산업(주) 시행사 동아건설산업(주)
사용승인 1997-10-25 동/세대 9동 / 834세대
난방방식 개별난방 관리실 063-833-2047

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-15
소유자 김주영 (소유자)
단독소유 -
2016-05-16
(을14)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 77,640,000원
2017-11-28
(을16)
근저당권설정 최금자 소멸
- 70,000,000원
2019-05-16
(을16-1)
근저당권이전 이선미 소멸
- -
2019-07-11
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-25
(갑13)
압류 익산세무서장 소멸
- -
2020-03-16
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경21341)
삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 61,498,387원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
류영민
주거임차인
보증: 전입: 2018.08.06
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

세대 우편함에 채무자 김주영 우편물이 있음
현장에서 만난 채무자 김주영 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재 (위 류영민은 채무자의 배우자임)

[목록1] 현장출장시 만난 채무자 김주영 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자 본인이 점유하고 있고주민등록상 점유자 류영민은 본인의 배우자라고 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매2계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한울 공인중개사사무소 063-834-0037 전북 익산시 부송동 235 (89m)
전화
동아부동산공인중개사사무소 063-832-6602 전북 익산시 부송동 231-4 (92m)
전화
익산금탑공인중개사사무소 063-835-6605 전북 익산시 부송동 216-6 (104m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경21341[1]

전주지방법원 군산지원
전북 익산시 부송동 231-4
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