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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2020타경21600
전라북도 익산시 왕궁면 흥암리 1302

전북 익산시 왕궁면 흥암리 1302

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장용지
토지 3285.6㎡(993.9평)
건물 -
감정가 512,553,600원
최저가 358,788,000원
보증금 35,880,000원 (10%)
청구액 477,877,248원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 05월 06일
매각일 2021년 03월 08일
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
2020타경21600
감정가
5억1255만3600원
최저가 30%
3억5878만8000원
기각 2021년 03월 08일
유찰 1회유치권
유찰 1회유치권
경매구분 강제경매
용도 공장용지
토지 3285.6㎡(993.9평)
건물 -
감정가 512,553,600원
최저가 358,788,000원
보증금 35,880,000원 (10%)
청구액 477,877,248원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 05월 06일
매각일 2021년 03월 08일
기각 2021년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 엠OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 익OO
지상권자 주OOOOOOO

기일 내역

기각
2021.03.08
3억5878만8000원 진행
2021.02.01
기일변경
2020.12.21
5억1255만3600원 유찰

물건 비고(공고문)

-토목공사 중단 상태로 유치권행사 현수막 설치됨.

물건 비고(매각 명세서)

-토목공사 중단 상태로 유치권행사 현수막 설치됨.

현황 조사(현황 조사서)

목록 토지 대부분은 공단 내 `공장용지` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 현장에는 바닥 찰근콘크리트 공사 중 상태에 있고 유치권행사 중이라는 프랑카드가 설치되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "국가식품클러스터" 내에 소재하며, 주위는 공업용 나지 및 공장 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공장용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 :별지 "사진용지"와 같이 토목공사 중단된 상태임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-30
 소유자 엠씨후디스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-10-30
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2019-10-30
(을2) 		지상권설정 주식회사우리은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-06
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경21600) 		주식회사우수건설 소멸
경매기입 등기 477,877,248원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경21600[1] 2020.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경21600[1] 		2020.11.05

물건 비고(매각 명세서)

-토목공사 중단 상태로 유치권행사 현수막 설치됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월27일13시01분

부동산의 현황

목록 토지 대부분은 공단 내 `공장용지` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 현장에는 바닥 찰근콘크리트 공사 중 상태에 있고 유치권행사 중이라는 프랑카드가 설치되어 있음.

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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