2020타경21785[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 13개 전체보기
단독주택 25.4평 (84㎡)
전라북도 군산시 풍전1길 9-4
감정가
1억8229만2000원
최저가
66%↓ 6252만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2020년 12월 28일
법원 군산지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경21785[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년05월21일
배당요구종기일 2020년07월15일
입찰보증금 (10%) 6,260,000원
청구액 13,597,291원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 안OO
근저당권자 군OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물[감정서상ᄂ,ᄃ,ᄅ, 인접토지(소룡동890) 소재 제시외건물 일부]은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 지상소재 건물로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 '278,000원/m2' 임)3. 목록(2) 건물의 공부상 소재지번은 '군산시 소룡동 889번지' 이나, 현황은 '군산시 소룡동 889, 890번지' 에 소재함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.24
1억8229만2000원 유찰
2020.10.05
1억2760만4000원 유찰
2020.11.16
8932만3000원 유찰
2020.12.28
6252만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 519㎡
건물면적 84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 소룡동 889 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 풍전1길 9-4 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 주택과 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 장방평의 토지로서 조사일 현재 인접 토지와 일단의 주거용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지 북동측으로 개설된 진입로를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 목조 기와지붕 단층입니다. 2) 이용상태 주택(공가)입니다. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도"참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 2-가)는 의뢰목록상 소재 지번은 소룡동 889번지이나, 감정인의 개략적인 목측상 소룡동889번지와 890번지에서 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-02-07
소유자 안고영 (소유자)
단독소유 -
2004-11-08
(을1)
근저당권설정 군산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2020-02-21
(갑2)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 20,445,453원
2020-04-17
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경21785)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 13,597,291원
2020-06-22
(갑4)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 19,084,411원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 소재 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
안소영
주거임차인
보증: 전입: 2013.10.28
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

안소영:집행관의 현황조사 결과 '군산시 풍전1길 9-4 (소룡동)' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음

현황조사

- 본건 목록1 `대`에 1)시멘블록조 기와지붕 단층주택 2동과 2)시멘블록조 기와지붕 단층주택 1동 일부가 각각 소재하고, 위 1)단층주택 2동의 지붕은 멸실되어 있는 등 폐가 상태로 보이나, 육안상 전체 주택의 면적, 소재 등이 확실치 아니하여 제시외 여부가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 안소영이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록2] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 안소영이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미르부동산중개 063-910-4020 전북 군산시 소룡동 775-14 (395m)
전화
제이파크공인중개사사무소 063-468-2409 전북 군산시 소룡동 663 (396m)
전화
진흥공인중개사사무소 063-464-5533 전북 군산시 소룡동 1386-10 (411m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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