경매마당 경매정보 '2020타경22245'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경22245

전라북도 군산시 대야면 죽산리 103-3

전북 군산시 대야면 죽산리 103-3

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 임야

토지 지분 995㎡(301평)

건물 -

감정가 13,930,000원

최저가 4,778,000원

보증금 480,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 05월 13일

개시결정 2020년 05월 19일

감정일 2020년 05월 27일

매각일 2021년 06월 28일

감정가

1393만원

낙찰가 57% 

600만원

배당종결 2021년 06월 28일

유찰 3회분묘기지권지분매각형식적경매맹지

유찰 3회분묘기지권지분매각형식적경매맹지

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 임야

토지 지분 995㎡(301평)

건물 -

감정가 13,930,000원

최저가 4,778,000원

보증금 480,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2020년 05월 13일

개시결정 2020년 05월 19일

감정일 2020년 05월 27일

매각일 2021년 06월 28일

배당종결 2021년 06월 28일

당사자 내역

신청인

이OO

근저당권자

김OO

압류권자

군OOOO

기일 내역

2021.08.05

납부 (2021.08.02)

2021.07.05

최고가매각허가결정

2021.06.28

600만원 매각

477만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3.맹지인 자연림으로서 비포장 자연임도를 통하여 도보출입 가능함(감정평가서 참조 요) 4. 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 및 매각에서 제외하는 각종 석물 소재함, 최저매각가격은 분묘를 감안하지 않고 평가한 금액임(감정평가서 참조 요)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본 건 지상에 소재하는 분묘로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임
2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 맹지인 자연림으로서 비포장 자연임도를 통하여 도보출입 가능함(감정평가서 참조 요)
4. 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 및 매각에서 제외하는 각종 석물 소재함, 최저매각가격은 분묘를 감안하지 않고 평가한 금
액임(감정평가서 참조 요)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 공부대로 `임야`로서, 편백나무 등이 조림되어 있고, 지적 내 분묘 2기가 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 대야면 죽산리 "군산탑동3층석탑"이 소재하는‘탑동마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농가주택, 묘지 등이 평야지역과 경계부근에 소재하는 순수산림지대임. 2) 교통상황 번영로-서수간 지방도 근거리에 위치하고 인근으로 농로가 진행하며 맹지이나 비포장 자연임도를 통해 도보 출입 가능함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 준급경사지형의 자연림으로서 남동부 일부(약50㎡)는 분묘2기 및 석물이 소재하는 묘지임. 4) 인접 도로상태 맹지로서 폭 약1미터의 비포장 자연임도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모등축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 벌목 후 각종 유령목이 자생하는 상황임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 본건은 1필 토지중 일부지분에 대한 감정으로 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 지분비율을 적용하여 평가하였음.- 대상토지는 경계가 불분명한 자연림으로서 대상토지 일부는 묘지로 조성되어 있으며 분묘 2기 및 비석, 상석, 망주석 등의 석물이 소재하나 지상 묘지에 구애없이 평가하고, 지상에 자생하는 수목은 관행상 토지에 포함 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-11-28 (을1)	근저당권설정	김견형	소멸
2003-11-28 (을1)	말소기준 등기	35,000,000원	소멸
2009-03-16 (갑4)	압류	군산세무서	소멸
2009-03-16 (갑4)	-	-	소멸
2020-05-19 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경22245)	이윤경	소멸
2020-05-19 (갑9)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경22245[1]	2021.02.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경22245[1]	2021.02.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

본 건 지상에 소재하는 분묘로 인하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임
2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 맹지인 자연림으로서 비포장 자연임도를 통하여 도보출입 가능함(감정평가서 참조 요)
4. 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 및 매각에서 제외하는 각종 석물 소재함, 최저매각가격은 분묘를 감안하지 않고 평가한 금
액임(감정평가서 참조 요)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월27일

부동산의 현황

- 본건 공부대로 `임야`로서, 편백나무 등이 조림되어 있고, 지적 내 분묘 2기가 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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