1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 성당면 갈산리 소재 "외갈마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 성당로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4) 2필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "잡종지 및 공장 용지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건 토지에 별첨 "사진"과 같이 이동 및 철거가 가능한 구축물이 소재합 니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가,2-나) 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(3-다) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 샛시창호입니다.(5-라,6-마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(7-바) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(7-사) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.㉡- 벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.㉢- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다. 2) 이용상태 (2-가,2-나) 창고(재활용처리시설),(3-다) 농촌주택, (5-라,6-마) 창고,(7-바) 공장,(7-사) 삼무실,㉠- 사무실, ㉡- 보일러실, ㉢- 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 일부 소방설비 등이 구비되어 있으며, 기호(3-다)에 난방설비(보일러 유무 확인요) 및 태양광온수설비(정상가동여부 확인요) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 기호(2-가,2-나)는 의뢰목록상 "갈산리 331-3번지 소재 별동의 건물"로 등 재되어 있으나, 현황은 "갈산리 331-3, 332-2번지 양지상 소재 "일동의 건물"인 것으 로 조사됩니다.- 본건 건물 기호(3-다)의 의뢰목록상 면적은 "82.08㎡"이나, 현황 실측 면적은 "134.8㎡ 로 상이합니다.- 본건 건물 기호(7-바,7-사)는 의뢰목록상 "갈산리 334, 332, 331-3, 331-6번지"에 소재 하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 합병되어 "갈산리 331-3, 332번지"에 소재합 니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 익산시 성당면 갈산리 소재 "외갈마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 폐기물 재활용에 필요한 계근대 및 수전설비로서, 제반 현상 및 관리상태는 보통입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 없습니다.

더보기