2020타경22771[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 8개 전체보기
단독주택 35.1평 (116.1㎡)
전라북도 군산시 진포3길 87
감정가
6413만5800원
최저가
30%↓ 4489만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 05월 17일
법원 군산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경22771[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년06월22일
배당요구종기일 2020년09월10일
입찰보증금 (10%) 4,490,000원
청구액 10,378,936원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가서상 건물 기호 (가), (나)는 실제 1동의 건물로 보임(감정평가서 참조 요망)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
6413만5800원 유찰
2021.05.17
4489만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 112.1㎡ (33.9평)
건물면적 116.1㎡ (35.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 경장동 467-9 대지 보기
2 건물 전라북도 군산시 진포3길 87 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 수송동 소재 「진포중학교」북동측에 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독주택들이 소재하는 기존 도심권의 주거지대로서 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄한 주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로에 한면이 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축서육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가),(나): 적벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 실제1동의 건물로 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 등, 창 호: 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1976.08.17. 사용승인된 건물이며, 부합물 및 종물인 기호㉠ : 조적조 판넬지붕 단층건, 기호㉡ : 조립식 판넬지붕 단층(본건물의 2층소재)건, 기호㉢ : 경량철골조 썬라이트지붕 단층건으로 본건물에 연접되어 있으며, 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다. 2) 이용상태 기호2(가),(나) : 주택 종물 및 부합물인 기호㉠ : 주택, 기호㉡ : 창고, 기호㉢ : 현관 등으로 각각 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2(가),(나) : 주택부분에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호㉠-㉢ 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(가), (나)는 실제 1동의 건물로 판단됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 임대관계는 없는 것으로 소유자에 의해 탐문조사되었습니다. 2)기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-08-31
소유자 장진수 (소유자)
단독소유 -
2016-05-03
(갑3)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2018-03-27
(갑4)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 7,208,946원
2020-06-15
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경22771)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 10,378,936원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1 `대`에 목록2 단층 주택이 소재하는 것으로 보이나, 폐문 상태여서 부속건물인 `시멘트벽돌조슬래브지붕 단층광` 소재 여부는 불분명하므로, 정확한 조사를 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 장진수가 전입세대로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록2] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 전입세대열람내역에 채무자 겸 소유자 장진수가 전입세대로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동양 공인중개사사무소 063-452-4667 전북 군산시 경장동 466-3 (87m)
전화
케이공인중개사 063-443-2070 전북 군산시 경장동 466-5 (100m)
전화
고석문 공인중개사사무소 063-445-6121 전북 군산시 경장동 493-1 (371m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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