1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "군산구암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본 건 동측의 광대로인 진포로와 이에 연계되는 경암5길 및 경암4길을 통하여 본 건까지 차량의 접근이 가능하고, 본 건 남측으로는 시내권간선도로인 백릉로가 소재하고 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건을 감안하면 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 서측으로 폭 약 8-10M 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 일련번호(1) 지상에는 제시외건물㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상②기타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.2-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광으로서, 외·내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 2-가) 기준시점 현재 "단독주택"으로 이용 중임.2-나) 기준시점 현재 "창고"로 이용중임. 3) 설비내역 2-가) 위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상②기타 : --.

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