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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경23071

전라북도 군산시 경암4길 30

전북 군산시 경암동 661-18

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 17.3㎡(5.2평)

건물 지분 11.06㎡(3.3평)

감정가 11,913,200원

최저가 8,339,000원

보증금 1,670,000원 (20%)

청구액 14,186,687원

접수일 2020년 07월 02일

개시결정 2020년 07월 03일

감정일 2020년 07월 07일

매각일 2021년 11월 08일

감정가

1191만3200원

낙찰가 28% 

860만원

납부 2021년 11월 08일

유찰 1회선순위임차인재매각지분매각

유찰 1회선순위임차인재매각지분매각

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 지분 17.3㎡(5.2평)

건물 지분 11.06㎡(3.3평)

감정가 11,913,200원

최저가 8,339,000원

보증금 1,670,000원 (20%)

청구액 14,186,687원

접수일 2020년 07월 02일

개시결정 2020년 07월 03일

감정일 2020년 07월 07일

매각일 2021년 11월 08일

납부 2021년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

한OOOOOOOOO

공유자

조OO

기일 내역
                    
                                            2021.12.16
                                    
                        납부 (2021.12.15)
                    
                                            2021.11.15
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.08
                                    
860만원매각 
                            833만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.09.23
                                    
                        미납
                    
                                            2021.08.13
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.08.09
                                    
1072만1000원매각
                            833만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.08.09
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.24
                                    
                        미납
                    
                                            2021.05.24
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.05.17
                                    
903만원매각
                            833만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.04.05
                                    
                        1191만3200원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1. 재매각임 2. 지분매각임 3. 일괄매각. 제시외 건물 포함 4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

임차인(매각 명세서)

<비고>
조상진:공유자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임
2. 지분매각임
3. 일괄매각. 제시외 건물 포함
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1에 목록2 건축물이 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 조상진이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 조상진이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "군산구암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본 건 동측의 광대로인 진포로와 이에 연계되는 경암5길 및 경암4길을 통하여 본 건까지 차량의 접근이 가능하고, 본 건 남측으로는 시내권간선도로인 백릉로가 소재하고 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건을 감안하면 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 서측으로 폭 약 8-10M 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 일련번호(1) 지상에는 제시외건물㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상②기타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.2-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광으로서, 외·내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 2-가) 기준시점 현재 "단독주택"으로 이용 중임.2-나) 기준시점 현재 "창고"로 이용중임. 3) 설비내역 2-가) 위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상②기타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-03 (갑15)	강제경매개시결정 (2020타경23071)	한화생명보험주식회사	소멸
2020-07-03 (갑15)	말소기준 경매기입 등기	14,186,687원	소멸
2021-05-12 (갑16)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2021-05-12 (갑16)	-	9,906,844	소멸
2021-05-21 (을1)	근저당권설정	전원식	소멸
2021-05-21 (을1)	-	26,000,000	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경23071[1]	2021.07.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경23071[1]	2021.07.02

임차인(매각 명세서)

<비고>
조상진:공유자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임
2. 지분매각임
3. 일괄매각. 제시외 건물 포함
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 조상진 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2016-05-09 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년07월14일

부동산의 현황

- 목록1에 목록2 건축물이 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 조상진이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 조상진이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

1

소재지 전라북도군산시경암4길30

점유인 조상진(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2016.05.09/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 조상진이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 조상진이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

1

소재지 전라북도군산시경암4길30

점유인 조상진(점유자)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2016.05.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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