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로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경24197
전라북도 군산시 월명1길 25-1

전북 군산시 월명동 31-12

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 32.3㎡(9.8평)
건물 18.16㎡(5.5평)
감정가 14,854,130원
최저가 7,279,000원
보증금 730,000원 (10%)
청구액 17,621,026원
접수일 2020년 09월 22일
개시결정 2020년 09월 23일
감정일 2020년 10월 19일
매각일 2021년 06월 14일
2020타경24197
2020타경24197
2020타경24197
2020타경24197
2020타경24197
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2020타경24197
2020타경24197
2020타경24197
2020타경24197
2020타경24197
감정가
1485만4130원
낙찰가 46%
801만원
배당종결 2021년 06월 14일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 32.3㎡(9.8평)
건물 18.16㎡(5.5평)
감정가 14,854,130원
최저가 7,279,000원
보증금 730,000원 (10%)
청구액 17,621,026원
접수일 2020년 09월 22일
개시결정 2020년 09월 23일
감정일 2020년 10월 19일
매각일 2021년 06월 14일
배당종결 2021년 06월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 피OOOOOOOOO
근저당권자 군OOOOOO
공유자 임OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
점유자 박OO
공유자 임OO
공유자 임OO
교부권자 군OO
점유자 강OO

기일 내역

2021.07.22
납부 (2021.07.05)
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
801만원 매각
727만9000원 최저가
2021.05.03
1039만8000원 유찰
2021.03.22
1485만4130원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1 `대`에 목록2 건축물이 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `강동운`과 `박창덕`이 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `강동운`과 `박창덕`이 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 월명동 소재 "군산여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 월명1길이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(단독주택용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 절대보호구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 및 샛시창호입니다.㉠- 조적조 기타지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감입니다.㉡- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.㉢- 조적조 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.㉣- 조적조 및 벽체이용 썬라이트지붕 단층입니다. 2) 이용상태 (2-가) 주택, ㉠- 주택의 일부, ㉡- 변소, ㉢- 욕실, ㉣- 처마로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-06-13
(을3) 		근저당권설정 군장새마을금고 소멸
말소기준 등기 일천오십만원
2020-09-23
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경24197) 		피엘씨대부주식회사 소멸
경매기입 등기 17,621,026원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경24197[1] 2021.02.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경24197[1] 		2021.02.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 강동운
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-11-25
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 박창덕
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2012-09-04
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월13일

부동산의 현황

- 목록1 `대`에 목록2 건축물이 소재하는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사

[목록1]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `강동운`과 `박창덕`이 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록2]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 `강동운`과 `박창덕`이 각각 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

1
소재지 전라북도군산시월명1길25-1
점유인 강동운(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.11.25/미상
2
소재지 전라북도군산시월명1길25-1
점유인 박창덕(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.09.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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