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로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경24524[2]
전라북도 익산시 배산로 162, 1동 2층202호

전북 익산시 모현동1가 540-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 162.2㎡(49.1평)
건물 244.67㎡(74평)
감정가 656,000,000원
최저가 321,440,000원
보증금 32,150,000원 (10%)
청구액 834,000,000원
접수일 2020년 10월 12일
개시결정 2020년 11월 24일
감정일 2020년 12월 11일
매각일 2021년 07월 26일
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
2020타경24524[2]
감정가
6억5600만원
낙찰가 51%
3억2145만원
배당종결 2021년 07월 26일
유찰 2회유치권
유찰 2회유치권
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 162.2㎡(49.1평)
건물 244.67㎡(74평)
감정가 656,000,000원
최저가 321,440,000원
보증금 32,150,000원 (10%)
청구액 834,000,000원
접수일 2020년 10월 12일
개시결정 2020년 11월 24일
감정일 2020년 12월 11일
매각일 2021년 07월 26일
배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
채권자 칠OOOOOOO
임차인 유OOOOOOOO
가압류권자 주OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 배OO
유치권자 한OO
유치권자 유OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 심OO
유치권자 주OOOOOO

기일 내역

2021.09.02
납부 (2021.09.02)
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.07.26
3억2145만원 매각
3억2144만원 최저가
2021.06.14
4억5920만원 유찰
2021.05.03
6억5600만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 2021.5.18. 주식회사 대동으로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금 105,550,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 2. 2021.5.18. 유한회사 건건설로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금 90,200,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 3. 2021.5.18. 한정훈으로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금 75,000,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 4. 2021.5.21. 신청채권자로부터 주식회사 대동, 유한회사 건건설, 한정훈의 2021.5.18.자 유치권 신고는 부당하다는 취지의 유치권 배제 신청서(별도 첨부)가 제출됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 2021.5.18. 주식회사 대동으로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금
105,550,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
2. 2021.5.18. 유한회사 건건설로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금
90,200,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
3. 2021.5.18. 한정훈으로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금 75,000,000원에
대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
4. 2021.5.21. 신청채권자로부터 주식회사 대동, 유한회사 건건설, 한정훈의 2021.5.18.자 유치권 신고는 부당하다는 취지의 유
치권 배제 신청서(별도 첨부)가 제출됨

현황 조사(현황 조사서)

1.2.점포(공실)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 익산시 배산로 162, 1동 2층201호 배당종결
2021.07.26 		바로가기
2
본건 		전라북도 익산시 배산로 162, 1동 2층202호 배당종결
2021.07.26 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "익산우체국" 남동측 인근에 위치하며,주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가, 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 2층 201호와 202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가, 2-나)는 근린생활시설입니다. 5) 설비내역 위생설비와 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 접한 대로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-31
 소유자 유한회사진종합개발 (소유자)
단독소유 -
2020-01-02
(을14) 		근저당권설정 칠보농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,000,800,000원
2020-08-14
(갑24) 		가압류 주영식 소멸
- 329,400,000원
2020-11-24
(갑25) 		임의경매개시결정
(2020타경24524) 		칠보농업협동조합 소멸
경매기입 등기 834,000,000원
2020-12-07
(갑26) 		가압류 배종익 소멸
- 40,000,000원
2020-12-21
(갑27) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 6,485,190원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경24524[2] 2021.05.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경24524[2] 		2021.05.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 2021.5.18. 주식회사 대동으로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금
105,550,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
2. 2021.5.18. 유한회사 건건설로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금
90,200,000원에 대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
3. 2021.5.18. 한정훈으로부터 본건 매각 부동산인 익산시 배산로 162(물건1. 201호, 물건2. 202호)의 공사대금 75,000,000원에
대한 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
4. 2021.5.21. 신청채권자로부터 주식회사 대동, 유한회사 건건설, 한정훈의 2021.5.18.자 유치권 신고는 부당하다는 취지의 유
치권 배제 신청서(별도 첨부)가 제출됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월01일

부동산의 현황

1.2.점포(공실)

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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