2020타경25077[1]

전주지방법원 군산지원
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2020타경25077[1]
사진 13개 전체보기
숙박시설 566.4평 (1872.37㎡)
전라북도 익산시 목천로9길 11 (인화동1가,제1동)
감정가
25억6465만6920원
최저가
30%↓ 17억9526만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경25077[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년11월26일
배당요구종기일 2021년02월08일
입찰보증금 (10%) 179,530,000원
청구액 2,033,268,579원
채권자 서OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 전OO
근저당권자 주OO
압류권자 익OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
교부권자 이OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 목록(2) 건물 옥탑 1층의 공부상 면적은 16.94m2이나 감정결과 약 39.8m2로 상이함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
25억6465만6920원 유찰
2021.06.14
17억9526만원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 385.8㎡ (116.7평)
건물면적 1872.37㎡ (566.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 인화동1가 187-5 대지 보기
2 건물 전라북도 익산시 목천로9길 11 (인화동1가,제1동) 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 인화동2가 소재 "인화동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며주위환경은 근린생활시설(숙박시설 등)이 주를 이루는 상업지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측과 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소폭1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 평지붕 7층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 스톤코트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지, 벽돌노출, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가) 숙박시설(여관)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호 2-가) 옥탑1층 면적은 16.94㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은약 39.8㎡로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-26
소유자 강채연 (소유자)
단독소유 -
2018-03-26
(을2)
근저당권설정 서천서부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,408,900,000원
2018-12-18
(을5)
근저당권설정 주상현 소멸
- 150,000,000원
2019-11-18
(갑7)
압류 익산시 소멸
- -
2020-05-18
(갑8)
압류 익산시 소멸
- -
2020-11-12
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경25077)
서천서부수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,033,268,579원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김미숙
전부
(점포임차인)
보증: 25,000,000 사업: 2020.11.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김은주
201호
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2019.02.14
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
전우석
704호
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2019.11.28
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
최홍석
705호
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2019.10.15
확정:
-
차임: 400,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

여관

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인화부동산중개사무소 063-837-9222 전북 익산시 인화동2가 90-3 (121m)
전화
한강부동산 010-5279-9095 전북 익산시 인화동2가 106-9 (267m)
전화
금성 공인중개사사무소 010-3671-4771 전북 익산시 인화동1가 72-18 (406m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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