경매마당 - 2020타경25077

2020타경25077[1]

전주지방법원 군산지원

사진 13개 전체보기

숙박시설 566.4평 (1872.37㎡)

전라북도 익산시 목천로9길 11 (인화동1가,제1동)

감정가

25억6465만6920원

최저가

30%↓ 17억9526만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 06월 14일

법원 군산지원

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2020타경25077[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경25077[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2020년11월26일

배당요구종기일 2021년02월08일

입찰보증금 (10%) 179,530,000원

청구액 2,033,268,579원

채권자 서OOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 목록(2) 건물 옥탑 1층의 공부상 면적은 16.94m2이나 감정결과 약 39.8m2로 상이함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.03

25억6465만6920원 유찰

2021.06.14

17억9526만원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설

토지면적 385.8㎡ (116.7평)

건물면적 1872.37㎡ (566.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 인화동1가 187-5	대지	보기
2	건물	전라북도 익산시 목천로9길 11 (인화동1가,제1동)	숙박시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 인화동2가 소재 "인화동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며주위환경은 근린생활시설(숙박시설 등)이 주를 이루는 상업지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측과 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소폭1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 평지붕 7층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 스톤코트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지, 벽돌노출, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가) 숙박시설(여관)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호 2-가) 옥탑1층 면적은 16.94㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은약 39.8㎡로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-26	소유자	강채연 (소유자)
2018-03-26	단독소유	-
2018-03-26 (을2)	근저당권설정	서천서부수산업협동조합	소멸
2018-03-26 (을2)	말소기준 등기	2,408,900,000원	소멸
2018-12-18 (을5)	근저당권설정	주상현	소멸
2018-12-18 (을5)	-	150,000,000원	소멸
2019-11-18 (갑7)	압류	익산시	소멸
2019-11-18 (갑7)	-	-	소멸
2020-05-18 (갑8)	압류	익산시	소멸
2020-05-18 (갑8)	-	-	소멸
2020-11-12 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경25077)	서천서부수산업협동조합	소멸
2020-11-12 (갑9)	경매기입 등기	2,033,268,579원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김미숙 전부 (점포임차인)	보증: 25,000,000	사업: 2020.11.10 확정:	-
[현황조사] 김미숙 전부 (점포임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 김은주 201호 (주거임차인)	보증: 2,000,000	전입: 2019.02.14 확정:	-
[현황조사] 김은주 201호 (주거임차인)	차임: 400,000	배당:	-
[현황조사] 전우석 704호 (주거임차인)	보증: 2,000,000	전입: 2019.11.28 확정:	-
[현황조사] 전우석 704호 (주거임차인)	차임: 400,000	배당:	-
[현황조사] 최홍석 705호 (주거임차인)	보증: 2,000,000	전입: 2019.10.15 확정:	-
[현황조사] 최홍석 705호 (주거임차인)	차임: 400,000	배당:	-